| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 377 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 15 m² |
| Prezzo di acquisto | 497.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.044,72 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento al piano terra di 4 locali, ammodernato dal punto di vista energetico e con una porzione di giardino, attende solo di essere completato internamente, secondo il vostro gusto personale.
È ideale per una famiglia e, grazie alla piccola porzione di giardino, rappresenta l’alternativa perfetta a una casa indipendente. L’edificio bifamiliare si trova in una zona tranquilla di Lahr-Burgheim, quindi molto vicino al centro.
La superficie abitabile complessiva di circa 122 mq è distribuita tra un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso al giardino, 3 pratiche camere da letto, un corridoio e 2 bagni. Entrambi i bagni sono dotati di una doccia walk-in.
I lavori di finitura interna dell’appartamento devono ancora essere completati. L’acquirente potrà scegliere secondo il proprio gusto i materiali per i bagni e i rivestimenti di pavimenti e pareti. In caso di interesse, con un sovrapprezzo è possibile installare anche un sistema Smart Home.
All’appartamento appartengono un posto auto in garage e un ulteriore posto auto esterno.
I VOSTRI VANTAGGI
+ Appartamento privo di barriere architettoniche
+ Possibilità di realizzare esigenze abitative personalizzate
+ Costi di riscaldamento inferiori grazie all’elevata efficienza energetica
+ Investimento dal valore stabile
+ Posizione apprezzata
DOTAZIONI
+ Finestre in PVC con triplo vetro per l’isolamento termico e acustico
+ Pompa di calore aria-aria ad alta efficienza energetica
+ Moderno sistema di riscaldamento con ventilazione e aria fresca per un calore piacevole e aria pulita
+ Impianti modernizzati di acqua+scarichi+elettricità
+ Tetto nuovo
+ Isolamento della facciata
Poiché la WEG verrà costituita solo recentemente, attualmente non sono ancora disponibili informazioni sull’importo delle spese condominiali. Entrambi i comproprietari della WEG dispongono ciascuno di 1 voto.
I servizi di prossimità, come ad esempio negozi, scuole, asili, ospedale, chiese e altre strutture infrastrutturali, sono garantiti dalla posizione urbana. Il centro città dista circa 1 km ed è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
La strada statale B3 e la stazione ferroviaria distano circa 4 km, mentre l’autostrada A5 si trova a circa 9 km. Le città più grandi nelle vicinanze sono Offenburg (circa 22 km) e Friburgo (circa 56 km).
Se siete interessati a questo immobile, vi chiediamo di compilare integralmente il modulo di contatto e di inviarci una richiesta. Vi preghiamo di lasciare anche il vostro numero di telefono. Successivamente riceverete da parte nostra un’e-mail con un link a ulteriori documenti, foto e informazioni su questo immobile. Saremo lieti di rispondere alle eventuali domande ancora aperte.
Qualora desideriate successivamente visitare l’immobile, saremo lieti di concordare un appuntamento personale.
Il vostro team di RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
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