| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 377 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 15 m² |
| Prezzo di acquisto | 497.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.044,72 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento al piano terra con 4 locali, rinnovato dal punto di vista energetico e dotato di una porzione di giardino, attende solo di essere completato con le finiture interne, secondo il vostro gusto personale.
È ideale per una famiglia e, grazie alla piccola porzione di giardino, rappresenta l’alternativa perfetta a una casa indipendente. La casa bifamiliare si trova in una zona tranquilla di Lahr-Burgheim, quindi molto vicina al centro.
La superficie abitabile complessiva di circa 122 mq è distribuita tra un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso al giardino, 3 pratiche camere da letto, un corridoio e 2 bagni. Entrambi i bagni sono dotati di doccia walk-in.
I lavori di finitura interna dell’appartamento devono ancora essere completati. L’acquirente potrà scegliere, secondo il proprio gusto, i materiali per i bagni e i rivestimenti di pavimenti e pareti. Su richiesta, è possibile installare anche un sistema Smart Home, con un supplemento.
L’appartamento comprende un posto auto in garage e un ulteriore posto auto scoperto.
I VOSTRI VANTAGGI
+ Appartamento privo di barriere architettoniche
+ Possibilità di realizzare soluzioni abitative personalizzate
+ Costi di riscaldamento inferiori grazie all’elevata efficienza energetica
+ Investimento dal valore stabile
+ Posizione apprezzata
DOTAZIONI
+ Finestre in PVC con triplo vetro per l’isolamento termico e acustico
+ Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica
+ Moderno sistema di riscaldamento e ventilazione con immissione di aria fresca, per un calore confortevole e aria pulita
+ Impianti idrici, di scarico e elettrici completamente rinnovati
+ Tetto nuovo
+ Isolamento termico della facciata
Poiché la WEG (comunità dei proprietari) è stata costituita da poco, al momento non sono ancora disponibili informazioni sull’importo delle spese condominiali. Entrambi i comproprietari della WEG dispongono di 1 voto ciascuno.
La posizione urbana garantisce la vicinanza a tutti i servizi, come negozi, scuole, asili, ospedale, chiese e altre infrastrutture. Il centro città dista circa 1 km ed è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
La strada statale B3 e la stazione ferroviaria distano circa 4 km, mentre l’autostrada A5 si trova a circa 9 km. Le città più grandi più vicine sono Offenburg (circa 22 km) e Friburgo (circa 56 km).
Se siete interessati a questo immobile, vi chiediamo di compilare integralmente il modulo di contatto e di inviarci una richiesta. Vi preghiamo di indicare anche il vostro numero di telefono. Successivamente riceverete un’e-mail con un link ad altra documentazione, foto e informazioni sull’immobile. Saremo lieti di rispondere alle eventuali domande ancora aperte.
Se successivamente desiderate visitare la casa, Saremo lieti di concordare un appuntamento personale.
Il team di RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
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