| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 189 m² |
| Anno costruito | 1962 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 859 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.206,35 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa progettata da un architetto unica e spaziosa, del 1962. Ambienti inondati di luce, grandi finestre, atrio.
Casa anteriore a 1 piano, casa posteriore a 2 piani, costruita nello stile bungalow dei primi anni ’60.
Si tratta del progetto di un noto architetto di Amburgo, con molti dettagli pregevoli.
Il terreno si trova in un vicolo cieco molto tranquillo ed è orientato con il fronte verso sud, circondato da un bel giardino.
La casa dispone in gran parte di un seminterrato, con accesso senza barriere architettoniche e 3 bagni. La casa anteriore e quella posteriore sono collegate da una porta interna o da un’apertura nel muro. L’impianto di riscaldamento è a gasolio.
La casa è pronta per essere abitata a breve, tuttavia è opportuno prevedere interventi di ammodernamento (cucina, bagni, finestre, eventuale riqualificazione energetica).
La casa dispone di 2 ingressi principali, di cui quello anteriore è senza barriere architettoniche; per quello posteriore è necessario superare 2 gradini.
Altezza dei locali tra 2,39 e 2,44.
Dalla descrizione della costruzione:
Pareti del seminterrato e del piano terra in blocchi di silicato di calcio, al piano terra muratura di rivestimento in mattoni rossi.
Piano superiore come struttura a scheletro in legno con tamponamento in Leca di 10 cm. Rivestimento interno con pannelli Novopan da 10 mm e isolamento con pannelli in schiuma rigida da 3 cm. Isolamento del seminterrato mediante intonaco impermeabilizzante e impermeabilizzazione della platea. Solette del seminterrato e del piano terra in cemento armato, spesse rispettivamente 10 e 12 cm.
Struttura del tetto: travi in legno con rivestimento interno ed esterno, isolamento mediante pannelli in schiuma rigida da 2 cm e materassini isolanti (60 mm).
Piano terra e piano superiore con massetto galleggiante su pannelli anticalpestio in silano o pannelli in schiuma rigida da 1 cm.
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L’immobile si trova in una zona residenziale molto tranquilla e senza uscita ad Amburgo Rissen. La linea autobus 388 passa a soli 100 m di distanza.
Collegamento alla S-Bahn tramite la fermata Rissen.
A piedi si raggiungono sia l’area ricreativa Tinsdaler Heide, con l’adiacente riva dell’Elba di Wittenbergen, sia le possibilità di acquisto nel centro del paese di Rissen. Le scuole Iserbarg e Vosshagen sono particolarmente facili e rapide da raggiungere.
Lo splendido e vasto paesaggio naturale del bosco di Klövensteen, con il parco faunistico, è raggiungibile rapidamente anche in bicicletta.
845.000 € Rissen - Bungalow con potenziale di sviluppo **senza provvigione**22559 Hamburg
845.000 € Rissen - Bungalow con potenziale di sviluppo **senza commissione**22559 Hamburg– Rissen
777.900 € ABITARE IN GRANDE22559 Hamburg
