Rissen - Bungalow con potenziale di sviluppo **senza commissione**

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questo bungalow è stato costruito nel 1966 nella classica forma a L su un terreno di quasi 1.200 m2 esposto a sud-ovest e ampliato nel 1991 con un annesso inondato di luce e dotato di camino. La superficie abitabile di circa 153 m2 è distribuita su 5 locali con un’ampia disposizione degli ambienti, che può essere facilmente adattata alle vostre esigenze. L’accesso alla casa è privo di barriere architettoniche. L’ingresso si distingue per l’ampio atrio con guardaroba e toilette per gli ospiti. La cucina dispone di un’uscita sulla terrazza per la colazione esposta a est. Le grandi superfici vetrate nella zona giorno e nel soggiorno con camino lasciano entrare molta luce naturale, offrono diversi accessi alle terrazze e una splendida vista sul giardino curato con amore e protetto. La zona giorno dispone di un ulteriore stufa-camino. Il bungalow dispone di un seminterrato parziale di circa 56 m2 di superficie utile, suddiviso in un ampio ripostiglio, una zona sauna con doccia, una sala hobby e il locale caldaia con lavanderia integrata. Il seminterrato è raggiungibile anche tramite una scala esterna. Inoltre, sulla proprietà si trova un garage doppio con laboratorio/toilette.

La casa è stata costantemente curata e ristrutturata; tuttavia, è necessario prevedere interventi di ammodernamento, come ad esempio una riqualificazione energetica ed eventualmente la ristrutturazione dei bagni e della cucina. La fibra ottica è disponibile. Esiste la possibilità di ampliare il bungalow con un annesso o con un piano arretrato.

Posizione

Dettagli della posizione

Il bungalow si trova in una zona tranquilla e adatta alle famiglie di Rissen, il sobborgo sull’Elba più occidentale di Amburgo, risparmiato dal rumore degli aerei e caratterizzato da un elevato valore ricreativo. Le vicine rive dell’Elba e la brughiera di Wittenbergen invitano a fare lunghe passeggiate, così come il bosco di Klövensteen, con numerosi sentieri escursionistici e il suo parco faunistico. Il centro di Rissen, con la stazione della S-Bahn, è raggiungibile a piedi in pochi minuti e offre un’ampia scelta di negozi per le necessità quotidiane, in grado di soddisfare anche le esigenze più elevate. EDEKA, Budni, Penny, REWE e Alnatura, oltre a numerosi panifici, farmacie, negozi specializzati, un piccolo mercato settimanale, accoglienti caffè e ristoranti, nonché numerosi medici specialisti, garantiscono un’infrastruttura eccellente. Per le famiglie con bambini, Rissen offre numerosi asili nido. La scuola primaria Iserbarg, così come la scuola comprensiva e il liceo di Rissen, con tutti gli indirizzi scolastici, si trovano a una comoda distanza a piedi. Grazie alla stazione della S-Bahn di Rissen e ai collegamenti autobus raggiungibili a piedi, il centro di Amburgo e l’aeroporto sono facilmente accessibili. In auto occorrono solo circa 35 minuti per raggiungere il centro città e circa 45 minuti l’aeroporto.