| Superficie di trama | 610 m² |
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| Prezzo di acquisto | 298.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno di circa 610 m² nel quartiere di Wittenau, costituito da due particelle catastali. Il terreno dispone di un fronte strada di circa 17 m e di una profondità di circa 36 m.
Sul terreno si trova un edificio residenziale del 1938, che deve essere demolito. La vendita è pertanto rivolta in particolare ad acquirenti che intendano riqualificare il terreno nell’ambito di un futuro progetto edilizio.
Secondo le informazioni urbanistiche disponibili, il terreno è classificato come zona residenziale generale, livello edilizio II/2. Sono indicati un GRZ di 0,20 e un GFZ di 0,40.
Una particolarità del terreno è la stazione di rete dell’azienda fornitrice situata sul terreno. A favore di questa è iscritta nel registro fondiario una servitù personale limitata. La stazione di rete deve essere mantenuta permanentemente; deve essere garantito l’accesso necessario per l’esercizio, la manutenzione e la conservazione. L’integrazione concreta della stazione di rete in un futuro progetto edilizio deve pertanto essere considerata in fase di progettazione.
Secondo le informazioni disponibili, il valore del terreno è di 450 €/m².
Il terreno offre quindi un’interessante possibilità di sviluppo per acquirenti in grado di integrare nella pianificazione del progetto le condizioni urbanistiche esistenti e la servitù in essere.
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