| Grundstücksfläche | 610 m² |
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| Kaufpreis | 298.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein ca. 610 m² großes Grundstück im Ortsteil Wittenau, bestehend aus zwei Flurstücken. Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 17 m und eine Tiefe von ca. 36 m.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude aus dem Jahr 1938, das abrissreif ist. Der Verkauf richtet sich daher insbesondere an Käufer, die das Grundstück im Rahmen eines zukünftigen Bauvorhabens neu entwickeln möchten.
Nach den vorliegenden planungsrechtlichen Angaben ist das Grundstück als Allgemeines Wohngebiet, Baustufe II/2, ausgewiesen. Als Kennzahlen sind eine GRZ von 0,20 und eine GFZ von 0,40 angegeben.
Eine Besonderheit des Grundstücks ist die auf dem Grundstück befindliche Netzstation des Versorgungsunternehmens. Für diese besteht eine im Grundbuch eingetragene beschränkte persönliche Dienstbarkeit. Die Netzstation ist dauerhaft zu erhalten; der erforderliche Zugang für Betrieb, Wartung und Instandhaltung muss gewährleistet bleiben. Die konkrete Einbindung der Netzstation in ein zukünftiges Baukonzept ist daher bei der Planung zu berücksichtigen.
Der Bodenrichtwert beträgt nach den vorliegenden Angaben 450 €/m².
Das Grundstück bietet damit eine interessante Entwicklungsmöglichkeit für Käufer, die die vorhandenen planungsrechtlichen Rahmenbedingungen und die bestehende Dienstbarkeit in ihre Projektplanung einbeziehen können.
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