| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 113 m² |
| Anno costruito | 1976 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 480 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 330.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.920,35 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa unifamiliare con riserve di ampliamento in una posizione residenziale privilegiata a 38442 Wolfsburg-Sülfeld, su un terreno di proprietà.
Si tratta di una casa prefabbricata della ditta Nordhaus, anno di costruzione 1976, con cantina completa. La superficie del terreno è di 480 m². L'immobile è riscaldato tramite teleriscaldamento. Un allacciamento in fibra ottica è già presente in casa.
La casa è attualmente offerta senza commissione e senza agenzia al prezzo di 330.000€. Il prezzo è negoziabile in misura ragionevole dopo la visita. Si prega di astenersi da richieste di agenti immobiliari.
La superficie abitabile al piano terra è di circa 113 m² e si distribuisce in un ampio soggiorno con zona pranzo e accogliente angolo camino, una camera da letto, un bagno con vasca e doccia, un bagno per gli ospiti, una cucina e un corridoio.
Tramite una scala in legno massiccio si accede al piano sottotetto. Qui si trovano attualmente una camera per gli ospiti e una zona finora non ristrutturata. Questa offre molto potenziale e ampia libertà di progettazione, ad esempio per due ulteriori stanze e un bagno aggiuntivo.
L'offerta è completata da una cantina completa con anch'essa circa 113 m² di superficie utile. Essa si suddivide in un ampio seminterrato per feste, un'ulteriore cucina spaziosa, una dispensa, un bagno per gli ospiti, un corridoio e una lavanderia con accesso diretto al giardino curato.
La cantina può senz'altro essere utilizzata come spazio abitativo aggiuntivo.
Alla casa appartiene inoltre un piccolo garage.
I posti auto sono disponibili sia sul terreno sia sul lato opposto della strada.
Un certificato energetico è attualmente in fase di predisposizione.
Ulteriori dettagli sono disponibili nelle foto. Lì troverete anche le planimetrie e il calcolo della superficie abitabile dei singoli locali.
Una visita è possibile, previo accordo, quasi in qualsiasi momento.:)
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Sülfeld è uno dei quartieri più apprezzati di Wolfsburg e offre una zona residenziale adatta alle famiglie con una buona infrastruttura. L'asilo e la scuola elementare si trovano direttamente in loco. Sono inoltre presenti possibilità di acquisto, collegamenti autobus e un buon collegamento in direzione di Wolfsburg, Fallersleben e Gifhorn. L'ambiente a contatto con la natura, con molte aree verdi e possibilità di tempo libero, rende la posizione ulteriormente attraente.
175.000 € Casa senza provvigione con due opzioni di acquisto a Fallersleben38442 Wolfsburg– Fallersleben
202.000 € Casa bifamiliare con potenziale di sviluppo – uso proprio, locazione o nuova costruzione38442 Wolfsburg
249.000 € Dritto al centro: villetta a schiera centrale – a Wolfsburg-Ehmen!38442 Wolfsburg
