| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 390 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 220 m² |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 904,55 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1065076
Questa affascinante casa residenziale offre molteplici possibilità di utilizzo e convince con ambienti spaziosi su circa 220 m² di superficie abitabile.
L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 1982 e da allora è stato parzialmente modernizzato. Tra gli interventi più importanti figurano il rifacimento del tetto nel 2010, la modernizzazione delle tubature dell’acqua nel bagno nel 2015 e la sostituzione parziale delle finestre. Nel complesso, la casa si trova in condizioni solide. Tuttavia, la facciata esterna dà attualmente un’impressione di evidente necessità di ristrutturazione e dovrebbe essere risanata nell’ambito di una futura modernizzazione.
Al piano terra si trova un ampio locale hobby o soggiorno, utilizzato in passato come spazio commerciale e adatto a essere impiegato in modo flessibile come atelier, ufficio, studio professionale o ulteriore zona giorno. Il piano è completato da una stanza di passaggio, una cucina, un WC per gli ospiti e un pratico locale lavanderia con accesso alla corte interna.
Il piano superiore dispone di 4 ampi locali, utilizzabili in modo flessibile come soggiorno o camere da letto, nonché di un bagno con vasca e doccia.
Un elemento di particolare rilievo è l’ampio sottotetto, che offre un interessante potenziale di ampliamento e può creare ulteriore spazio abitativo secondo le proprie esigenze.
Una cantina a volta, accessibile dall’ingresso, offre ulteriore spazio di deposito. Nella corte interna sono inoltre disponibili un garage e un fienile a due piani, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo o ampliamento.
La casa in sé non è sottoposta a vincolo di tutela monumentale. Solo l’arco storico in legno del portone che dà sul cortile è tutelato, sottolineando ulteriormente il carattere speciale dell’immobile.
Importante da considerare: al momento non è installato alcun impianto di riscaldamento; questo aspetto dovrebbe essere tenuto presente nella definizione del prezzo d’acquisto e nella pianificazione dei futuri investimenti. I radiatori e le tubature del riscaldamento esistenti risalgono al 2005 e sono già presenti.
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