| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 145 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.437,04 €/m² |
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Il nuovo progetto edilizio a Bruchsal Obergrombach è composto da due appartamenti maisonette. Questa offerta riguarda l’appartamento n. 1 (sulla destra nelle planimetrie).
Desiderate da tempo una casa dall’atmosfera accogliente e con molto spazio per tutta la famiglia? Allora qui vi sentirete davvero a vostro agio. Gli ambienti comuni generosamente concepiti e una terrazza privata invitano a vivere momenti meravigliosi con la famiglia e gli amici. Al contempo, la ponderata distribuzione degli spazi dei due piani superiori offre a ogni membro della famiglia la necessaria privacy.
Il piano terra del nuovo edificio è essenzialmente destinato al ricovero di veicoli e biciclette e a locali di deposito. Al centro dell’edificio si trova il nucleo con i due vani scala e il locale tecnico.
Gli ambienti abitativi si trovano ai piani superiori, composti da un primo piano e da un piano mansardato. L’aspetto esterno delle due bifamiliari è caratterizzato, sul lato nord dell’edificio, da un abbaino che incide nella superficie del tetto e che è assegnato per metà a ciascuna delle due unità.
Sulle facciate nord ed est, al livello del primo piano, si trovano un balcone e una terrazza, completati da un ulteriore balcone al piano mansardato sul lato est.
In entrambi gli appartamenti la distribuzione degli spazi è stata progettata secondo criteri moderni e adattata perfettamente alle esigenze abitative della famiglia contemporanea.
I due appartamenti fanno parte di un complesso residenziale complessivo.
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La casa bifamiliare si trova nel centro del quartiere Obergrombach di Bruchsal, in un pittoresco paesaggio collinare del Kraichgau, con circa 2.500 abitanti.
Il panorama urbano di Obergrombach è caratterizzato dal castello selvaggio e romantico, dalla chiesa, dallo storico "Städel" e dalla piscina all’aperto, che invita a rinfrescarsi in estate. Asilo, scuola primaria, chiesa cattolica ed evangelica, ufficio amministrativo presso il municipio e Internet veloce contribuiscono all’elevata qualità abitativa.
Obergrombach è collegata al centro di Bruchsal tramite una linea di autobus. La stazione ferroviaria più vicina con fermata della S-Bahn si trova nel comune limitrofo di Untergrombach (linea Bruchsal - Karlsruhe). L’accesso autostradale alla A5 dista circa 10 km.
I servizi di base è garantita da panetteria, macelleria, negozio di alimentari e rivendita di bevande. I supermercati più grandi si trovano a circa 2,4 km di distanza. È garantita anche l'assistenza odontoiatrica e medica di base. In paese è presente anche una gastronomia di alto livello.
- Impianto di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua
- Riscaldamento a pavimento ovunque
- Tapparelle con azionamento elettrico
- Finestre in PVC con vetri isolanti tripli
- Pavimenti in parquet multistrato, inoltre lastre in calcestruzzo su terrazze e balconi
- Tutti i bagni saranno dotati di finiture di alta qualità, con doccia e vasca da bagno
- Tecnologie e dotazioni elettriche all'avanguardia
- Le pareti esterne saranno realizzate con un isolamento termico di alta qualità in Poroton e pietra pomice
- Area esterna con posti auto liberi e ricovero per biciclette
- WC per gli ospiti
- Cabina armadio
- Cucina a vista
La descrizione dell'immobile si basa interamente o in parte sulle indicazioni del costruttore. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza.
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Dieter Haselmayer
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270.000 € 2,5 locali con balcone a Bruchsal76646 Bruchsal
245.000 € Difficilmente si può trovare più tranquillità a Untergrombach – incluso un paradiso soleggiato sul balcone esposto a sud76646 Bruchsal
559.000 € Appartamento duplex di nuova costruzione! DISPONIBILE A BREVE!76646 Bruchsal - Obergrombach
