WC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
344 m²
Posti auto
3
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
120 m²
Certificato di energia
B
63,2 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
555.000 €
Prezzo per m2
6.607,14 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Un luogo unico in Germania, l'Hafendorf di Rheinsberg. È puro relax vivere qui o trascorrervi le vacanze. Purtroppo, per motivi di età, dobbiamo separarci dalla nostra casa in questo Hafendorf, la cui nascita abbiamo seguito fin dall'inizio. La casa, come tutte le case dell'Hafendorf, è stata costruita in stile scandinavo come casa a basso consumo energetico e si trova in uno stato curato. Si trova come casa a schiera d'angolo in un blocco di quattro unità sul porto privato, con proprio pontile, colonna di alimentazione acqua/corrente e posto barca fino a una dimensione dell'imbarcazione di circa 3,5o m x 10 m. La terrazza è orientata a sud-ovest con vista sul porto e sul posto barca. La superficie abitabile della casa è di 84 m². Al piano terra si trovano zona soggiorno e pranzo, cucina, bagno per gli ospiti e ripostiglio. Tramite una scala a chiocciola si raggiunge il piano superiore. Qui si trovano la camera da letto con porte a tutta altezza verso il balcone, camera per gli ospiti/ufficio e bagno. Tutte le finestre/porte della casa hanno tapparelle e maniglie chiudibili a chiave. L'arredamento in stile nordico si adatta alla casa, i divani in pelle sono come nuovi. Il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento dall'impianto di riscaldamento situato nell'Hafendorf, così come la produzione di acqua calda. Piano terra e piano superiore hanno riscaldamento a pavimento. Una nuova stufa a camino con rivestimento in pietra ollare crea un'atmosfera accogliente. Sulla terrazza rivolta verso il porto si trova un set di sedute in legno di teak, sulla terrazza laterale un set di sedute in legno bianco. La protezione dal sole è garantita da 2 tende da sole. La cucina componibile è completamente attrezzata con lavastoviglie, piano a induzione con forno, microonde/cappa aspirante, 2 frigoriferi e molto altro. Gli edifici accessori (v. planimetria) sono costituiti da un grande capanno per il deposito invernale dei mobili da terrazza, tosaerba, biciclette ecc. A questo si aggiungono un capanno-officina e un capanno per le provviste isolato a prova di gelo. Al grande capanno è annesso un carport. Un ulteriore posto auto si trova verso la strada, davanti a carport e capanno. Per la casa e gli edifici accessori non vi è alcun arretrato di ristrutturazione. L'ultima tinteggiatura dell'edificio è stata eseguita questa primavera. La casa non era in affitto, è stata utilizzata solo da noi e dalla famiglia.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Le dotazioni di alta qualità già presenti nella casa saranno lasciate all’acquirente.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La posizione della casa nel villaggio portuale è indicata dalla planimetria e dal materiale fotografico allegato. La distanza dal centro di Rheinsberg è di circa 2 km. Qui si trovano diverse possibilità di acquisto nei supermercati, una drogheria, 2 farmacie, studi medici, uffici postali e una stazione di servizio. Rheinsberg si trova nel nord del Land del Brandeburgo, nel circondario di Ostprignitz-Ruppin, ed è raggiungibile, ad esempio, dalla A 24 passando per Neuruppin. Il villaggio portuale si trova sul lago di Rheinsberg. Da qui, in barca, è possibile navigare nel vicino distretto dei laghi, più a nord nella regione dei piccoli laghi del Meclemburgo fino al Müritz e agli altri grandi laghi, fino all'Elba, oppure lungo la Havel in direzione di Berlino e da lì proseguire fino all'Oder. Nel villaggio portuale, il porto, composto dal porto privato, dal porto ospiti e dal porto operativo, è sorvegliato e gestito dalla società Boat-City (capitano del porto). Sono disponibili un impianto di sollevamento e uno scivolo, un servizio di assistenza e noleggio barche, nonché un grande capannone per il rimessaggio invernale delle imbarcazioni. Nella zona d'ingresso centrale del villaggio portuale si trova un grande complesso alberghiero, attualmente gestito dal gruppo SUNDAY - Hotelgruppe, che dispone anche di un'ampia area wellness.
