| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 613 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 90 m² |
| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.555,56 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1069453
Benvenuti a Schwarbe, sulla penisola di Wittow, a soli pochi chilometri da Capo Arkona e circondata dal particolare paesaggio costiero del nord di Rügen. Qui vi aspetta la «Villa Schwarbylon»: un bungalow ben tenuto, con molto spazio su un unico livello, un’area esterna eccezionalmente riservata e molteplici possibilità di utilizzo.
Già l’ampio vialetto d’ingresso offre spazio sufficiente per diversi veicoli. La superficie pavimentata è di facile manutenzione e pratica, ma lascia anche spazio a una personalizzazione – ad esempio per chi in futuro desiderasse un giardino antistante più verde.
La vera sorpresa si cela dietro la casa: qui si apre un’area esterna quasi completamente protetta dagli sguardi, che offre molta privacy. Un’accogliente terrazza con posti a sedere, focolare e area barbecue, nonché la sauna riscaldabile a legna, creano un rifugio del tutto personale – per lunghe serate estive così come per ore rilassanti nella stagione più fresca.
Anche gli interni convincono per la distribuzione degli spazi, ampia e adatta alle famiglie. Il fulcro è la zona giorno e pranzo open space con cucina integrata completamente attrezzata e ampia zona pranzo. Tre camere da letto separate – due con letto matrimoniale e una con due letti singoli – nonché due moderni bagni con doccia offrono molto spazio per la famiglia e gli ospiti. Uno dei bagni dispone inoltre di una lavatrice. All’occorrenza, il divano letto nella zona giorno offre ulteriori posti letto.
Anche la posizione si sposa con il carattere particolare della casa: una passeggiata attraverso il cosiddetto «bosco delle fiabe» conduce alla spiaggia di sabbia naturale. I dintorni di Schwarbe invitano a fare lunghe escursioni in bicicletta e a piedi lungo la costa; nelle vicinanze si trova anche un maneggio.
La «Villa Schwarbylon» è adatta sia come casa vacanze privata sia per la locazione turistica. In prospettiva è inoltre possibile utilizzarla come residenza principale. Una verifica preliminare ha rilevato che una corrispondente modifica d’uso è fondamentalmente ammissibile; la necessaria autorizzazione dovrebbe essere richiesta presso il distretto di Vorpommern-Rügen.
Che sia un rifugio per le proprie pause a Rügen, una casa vacanze o, in prospettiva, una dimora permanente: la «Villa Schwarbylon» unisce privacy, vicinanza alla spiaggia e una sorprendente quantità di spazio in un luogo speciale nel nord dell’isola.
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210.000 € Casa vacanze vicino a Capo Arkona sull'isola di Rügen18556 Dranske
325.000 € Opportunità d'investimento a Rügen: edificio plurifamiliare + terreno di circa 3.087 m², vicino all'acqua/al Mar Baltico18556 Wiek– Bischofsdorf
670.000 € Casa vacanze «Meeresbrise» con 2 unità, 18556 Dranske/ Isola di Rügen, Rehbergort 218556 Dranske
