| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 171 m² |
| Anno costruito | 2009 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Superficie di trama | 1264 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 1.200.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.017,54 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare indipendente a Teltow, costruita con struttura solida, conquista per la sua architettura moderna, le finiture di alta qualità e numerose tecnologie sostenibili. È stata abitata per la prima volta nel 2010 e offre un elevato comfort nonché una combinazione perfetta di abitazione moderna e soluzioni ecocompatibili. L'immobile si trova in una posizione tranquilla, che tuttavia offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, l'autostrada e le infrastrutture.
La casa è ristrutturata, immediatamente disponibile o libera secondo accordo e si adatta sia a famiglie sia a coppie che attribuiscono importanza al comfort moderno e a una casa sostenibile. L'ampio giardino soleggiato, le finiture di alta qualità e i numerosi elementi tecnici di pregio rendono questa proprietà un vero luogo di benessere.
Il cuore della casa è costituito dall'ampia zona giorno e pranzo con cucina componibile a vista, nonché dall'accesso alla terrazza coperta e al bellissimo giardino tranquillo e soleggiato. Il vasto terreno di 1.264 m², con circa 171 m² di superficie abitabile, 5 locali e un garage doppio, vi entusiasmerà.
Dotazioni e tecnologia:
La casa convince per i materiali di alta qualità e la tecnologia moderna, che ottimizzano sia il comfort sia l’efficienza energetica:
Garage doppio con portone elettrico
Recinzione in metallo con cancello d’ingresso elettrico
Copertura della terrazza con tende verticali
Impianto di ventilazione controllata (Pluggit) per la migliore qualità dell’aria negli ambienti
Pompa di calore geotermica con sonda geotermica (Buderus) e riscaldamento a pavimento per un riscaldamento efficiente ed ecologico
Climatizzatore (Daikin) con 3 unità interne per temperature piacevoli in estate
Impianto d’allarme e videosorveglianza, nonché rilevatori di movimento esterni per un’elevata sicurezza
2 wallbox per veicoli elettrici (max. 22 kW, Keba)
Impianto di addolcimento (BWT) per un’elevata qualità dell’acqua e sistema di protezione contro le microperdite (Judo) per una sicurezza aggiuntiva
Tapparelle elettriche al piano terra e al piano superiore
Zanzariere
Robot tagliaerba (Gardena) per un giardino curato senza fatica
Impianto fotovoltaico (PV) incl. accumulo LG da 10 kW per un approvvigionamento elettrico sostenibile
Classe di efficienza energetica A – elevata efficienza energetica per costi di esercizio ridotti
Distribuzione degli ambienti:
Locali: 5 locali
Di cui camera da letto padronale con bagno en suite e cabina armadio con finestra
Bagni:
2 bagni con doccia (piano terra e piano superiore)
1 bagno con vasca e doccia separata
Cucina: cucina componibile di alta qualità con frigorifero, congelatore, piano in vetroceramica a induzione, lavastoviglie, forno e forno combinato a vapore
Nota sul finanziamento:
La ILB sostiene la creazione di proprietà abitative ad uso proprio con contributi e prestiti senza interessi per i nuclei familiari privati.
230.000 euro di prestito senza interessi per l’acquisto di una proprietà abitativa
A partire dal 2026, il contributo di base ammonta a 10.000 € e a un prestito senza interessi fino a 230.000 €. Per l’acquisto di un immobile esistente con successiva modernizzazione viene concesso un ulteriore prestito di 20.000 €. Sono previsti ulteriori finanziamenti sotto forma di contributi e prestiti senza interessi, ad esempio per i figli, in caso di disabilità grave e per altri criteri. Il contributo aggiuntivo per ogni figlio aumenta a 10.000 €.
Ulteriori informazioni sono disponibili all’indirizzo:
Banca d’investimento del Land Brandeburgo (ILB)
wohnungsbau/uebersicht-der-foerderprogramme/wohneigentum-erwerb-neubau-und-ausbau/#konditionen
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa unifamiliare si trova in una zona residenziale molto tranquilla e consolidata, circondata da case unifamiliari e terreni curati. La zona offre un connubio ideale tra abitare a contatto con la natura e ottimi collegamenti con le città di Berlino e Potsdam.
Distanze:
Fermata dell’autobus: ca. 400 metri
S-Bahn (S25 e S26): ca. 3 km (a 2 fermate dell’autobus)
Autostrada: ca. 5 minuti
Negozi (Rewe e Pflanzen Kölle), parrucchiere, medico e ristoranti: raggiungibili a piedi (300–500 metri)
Scuole nelle vicinanze:
Immanuel-Kant-Gymnasium
Grace-Hopper-Gesamtschule Teltow
Anne-Frank-Grundschule Teltow
Evangelische Ursula-Wölfel-Grundschule Teltow
Grundschule "Am Röthepfuhl" Ruhlsdorf
Asili nido nelle vicinanze:
Kita Teltower Rübchen
Kita Schatzkiste
Kita "Am Röthepfuhl"
Kita Sonnenblume
Kita Pusteblume
Kita Rappelkiste
Kita 'Traumreich‘
EJF Kita "Teltow Kids„
MenschensKinder Teltow
499.000 € IMMOBERLIN.DE - Casa carattere con potenziale e giardino sud-ovest in posizione familiare14513 Teltow
699.000 € IMMOBERLIN.DE - Posizione top! Bungalow molto accogliente (efficienza energetica A) con giardino a sud14513 Teltow
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