Новое: указание по финансированию. Без комиссии: современная эксклюзивная городская вилла в тихом районе Телтова

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Этот просторный отдельно стоящий односемейный дом, построенный в капитальном исполнении в Teltow, впечатляет своей современной архитектурой, высококачественной отделкой и многочисленными устойчивыми технологиями. Он был заселен в 2010 году и предлагает высокий комфорт, а также идеальное сочетание современного проживания и экологичных решений. Недвижимость расположена в тихом месте, которое при этом обеспечивает отличную доступность общественного транспорта, автомагистрали и инфраструктуры.
Дом отремонтирован, готов к немедленному заселению или по договоренности и подходит как для семей, так и для пар, которые ценят современный комфорт и экологичное жилье. Просторный солнечный сад, высококачественная отделка, а также многочисленные технические особенности делают этот объект по-настоящему местом для комфортной жизни.
Сердцем дома является просторная гостиная и столовая с открытой встроенной кухней, а также выходом на крытую террасу и в прекрасный тихий и солнечный сад. Обширный участок площадью 1.264 м² с жилой площадью ок. 171 м² и 5 комнатами, а также двойным гаражом, вас восхитит.

Fittings and features, as described

Оборудование и техника:
Дом впечатляет высококачественными материалами и современной техникой, которые оптимизируют как комфорт, так и энергоэффективность:
Двойной гараж с электрическими гаражными воротами
Металлический забор с электрическими въездными воротами
Навес над террасой с вертикальными маркизами
Приточно-вытяжная вентиляционная установка с рекуперацией (Pluggit) для наилучшего качества воздуха в помещениях
Солевой грунтовой тепловой насос (Buderus) и тёплый пол для эффективного и экологичного отопления
Кондиционер (Daikin) с 3 внутренними блоками для комфортной температуры летом
Сигнализация и видеонаблюдение, а также наружные датчики движения для высокой безопасности
2 wallbox для электромобилей (макс. 22 кВт, Keba)
Установка для умягчения воды (BWT) для высокого качества воды и система защиты от микропротечек (Judo) для дополнительной безопасности
Электрические рольставни на первом и втором этажах
Защита от насекомых
Робот-газонокосилка (Gardena) для ухоженного сада без усилий
Фотоэлектрическая установка (PV) incl. 10 kW LG-накопитель для устойчивого электроснабжения
Класс энергоэффективности A – высокая энергоэффективность для снижения эксплуатационных расходов

Планировка помещений:
Комнаты: 5 комнат
Из них спальня родителей с ванной en suite и гардеробной с окном
Ванные комнаты:
2 душевые ванные комнаты (1-й этаж и 2-й этаж)
1 ванная комната с ванной и отдельным душем
Кухня: высококачественная встроенная кухня с холодильником, морозильной камерой, индукционной стеклокерамической плитой, посудомоечной машиной, духовкой и пароконвектоматом

Other

Примечание о финансировании:
ILB поддерживает формирование собственного жилья, используемого для проживания, за счет субсидий и беспроцентных кредитов для частных домохозяйств.
230.000 евро беспроцентный кредит на покупку собственного жилья
С 2026 года базовое финансирование составляет 10.000 € в виде субсидии, а также до 230.000 € в виде беспроцентного кредита. При покупке существующего объекта недвижимости с последующей модернизацией предоставляется дополнительный кредит в размере 20.000 €. Дополнительные виды поддержки в форме субсидий и беспроцентных кредитов предоставляются, например, на детей, при тяжелой инвалидности и по другим критериям. Дополнительная субсидия на каждого ребенка увеличивается до 10.000 €.

Дополнительную информацию вы найдете по адресу:
Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB)
wohnungsbau/uebersicht-der-foerderprogramme/wohneigentum-erwerb-neubau-und-ausbau/#konditionen

Location

Location details

Односемейный дом расположен в очень тихом и сформировавшемся жилом районе, в окружении индивидуальных домов и ухоженных участков. Окружение предлагает идеальное сочетание жизни на природе и очень хорошей связи с городами Берлин и Потсдам.
Расстояния:
Остановка автобуса: ок. 400 метров
S-Bahn (S25 и S26): ок. 3 км (2 автобусные остановки)
Автомагистраль: ок. 5 минут
Магазины (Rewe и Pflanzen Kölle), парикмахер, врач и рестораны: в пешей доступности (300–500 метров)
Школы поблизости:
Immanuel-Kant-Gymnasium
Grace-Hopper-Gesamtschule Teltow
Anne-Frank-Grundschule Teltow
Evangelische Ursula-Wölfel-Grundschule Teltow
Grundschule "Am Röthepfuhl" Ruhlsdorf

Детские сады поблизости:
Kita Teltower Rübchen
Kita Schatzkiste
Kita "Am Röthepfuhl"
Kita Sonnenblume
Kita Pusteblume
Kita Rappelkiste
Kita 'Traumreich‘
EJF Kita "Teltow Kids„
MenschensKinder Teltow