| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 431 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| stanze | 13 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 918 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.236,66 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria villa di un commerciante, situata in una posizione privilegiata di Bremen-Schwachhausen, combina eleganza storica, ampi spazi e un grande potenziale di sviluppo, dando vita a un’offerta immobiliare eccezionale.
L’edificio, costruito intorno al 1910, sorge su un terreno di circa 918 m² e dispone di una superficie abitabile di circa 430 m² e di circa 240 m² di superficie utile. La prestigiosa villa si trova in una delle strade più richieste del quartiere e irradia il fascino senza tempo dell’architettura anseatica.
Già entrando nella casa si apre un ampio ingresso, che riflette in modo impressionante il carattere di questo immobile. Soffitti alti, raffinati dettagli in legno ed elementi classici creano un’atmosfera speciale. L’ampia zona giorno con camino invita a trascorrere ore piacevoli in un ambiente prestigioso.
Le grandi vetrate garantiscono ambienti inondati di luce e le complessive circa 13 stanze sono ben distribuite e offrono molteplici possibilità di utilizzo: da residenza familiare ad abitazione multigenerazionale, fino a un uso parzialmente commerciale.
Al piano terra, oltre alla zona giorno, si trovano una separata camera per gli ospiti o studio e una moderna cucina componibile del circa 2015, dotata di elettrodomestici di alta qualità. Un ulteriore bagno per gli ospiti garantisce comfort nella vita quotidiana. Le camere da letto ai piani superiori sono luminose e spaziose. Diversi balconi esposti a sud e una grande terrazza sul retro della casa offrono una splendida vista sul vasto giardino con alberi secolari.
L’immobile si trova in condizioni tali da richiedere interventi di ristrutturazione, offrendo ai futuri proprietari un’eccellente opportunità di modernizzare la villa secondo i propri desideri e di abbinare il suo fascino storico a dotazioni contemporanee.
In alcune parti sono presenti pavimenti di pregio in legno massello, robuste porte interne in legno e finestre in legno e alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento centralizzato a olio combustibile viene sottoposto regolarmente a manutenzione; è possibile ampliare il sottotetto, offrendo ulteriore potenziale di sviluppo.
L’edificio dispone di un seminterrato completo e offre quindi ampio spazio per deposito e ripostiglio. Il lungo vialetto con diversi posti auto e due garage, già inclusi nel prezzo di acquisto, sottolineano la funzionalità di questo immobile.
Il tetto è stato completamente rinnovato negli anni ’70. In alcune parti è già presente un impianto elettrico a tre fili, il che consente unaRistrutturazione semplificata. I controsoffitti con faretti creano accenti eleganti in alcune aree.
Un punto di forza particolare di questa proprietà è il grande giardino con alberi storici e sviluppati nel tempo, un lusso raro in questa posizione centrale. Qui i futuri proprietari possono creare un rifugio nel cuore della città e allo stesso tempo godere dei vantaggi di un ambiente urbano.
Il quartiere di Schwachhausen, nel cuore di Brema, è una delle zone residenziali più richieste e ricche di tradizione della città anseatica. Il quartiere si distingue per la sua rappresentativa architettura d'epoca, le strade curate, numerose aree verdi e un'eccellente infrastruttura.
Ville storiche di commercianti, edifici neoclassici e alberi secolari caratterizzano l'esclusivo paesaggio urbano. Schwachhausen coniuga la vita urbana con un elevato livello di tranquillità, sicurezza e qualità della vita: una posizione particolarmente apprezzata da famiglie, accademici e imprenditori.
Dal punto di vista culturale, i dintorni offrono un'ampia varietà di proposte. Il rinomato Teatro am Goetheplatz dista solo ca. 2,5 km e la Kunsthalle Bremen è raggiungibile in ca.10 minuti in bicicletta. Anche il Parlamento di Brema, numerose gallerie nonché sedi di concerti ed eventi nei dintorni del centro di Brema offrono un programma culturale variegato.
Per il relax e il tempo libero sono disponibili diverse aree verdi nelle immediate vicinanze. Il Bürgerpark, una delle più grandi aree parco urbane della Germania, dista solo ca. 1,3 km e invita a passeggiare, fare jogging o andare in barca. Direttamente adiacente, lo Stadtwaldsee (Unisee) offre ulteriori possibilità per passeggiate, sport acquatici e rilassanti giornate estive in riva all'acqua.
L'offerta scolastica è eccellente: la scuola primaria an der Freiligrathstraße si trova a ca. 1,6 km di distanza, il Kippenberg-Gymnasium a ca. 400 m. Anche scuole private rinomate come la International School Bremen sono facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre diversi asili nido e strutture doposcuola.
Le possibilità di acquisto sono numerose e facilmente raggiungibili. Il mercato di Schwachhausen, REWE ed EDEKA si trovano entro un raggio di ca. 1-2 km. Inoltre, nelle vicinanze sono presenti numerosi panifici, negozi di specialità gastronomiche e piccole boutique, che sottolineano il particolare fascino del quartiere.
L'assistenza sanitaria è eccellente: diversi studi medici specialistici, farmacie e il Sankt-Joseph-Stift Bremen a circa 550 m di distanza garantisce un'infrastruttura medica completa.
Il collegamento con i mezzi pubblici locali è eccellente. Le fermate del tram e degli autobus si trovano a pochi passi e collegano Schwachhausen in pochi minuti con il centro di Brema e la stazione centrale.
Attraverso la A27 si raggiunge l'autostrada A1 in circa 20 minuti, arrivando così rapidamente in direzione di Amburgo, Hannover o Osnabrück. L'aeroporto di Brema dista solo circa 6 km.
La combinazione di architettura storica, ambiente verde, vicinanza alla città e infrastruttura eccellente rende questa posizione uno degli indirizzi residenziali più ambiti della città - ideale per chi desidera coniugare un'abitazione elegante con il comfort urbano.
- Esclusiva villa di mercante dal fascino particolare e con giardino idilliaco
- Anno di costruzione: ca. 1910
- Superficie abitabile: ca. 431 m²
- Superficie utile: ca. 239 m²
- Superficie del terreno: ca. 918 m²
- Numero di locali: 13
- Stato complessivo della casa da ristrutturare
- Costruzione rappresentativa e di alta qualità
- Imponente zona giorno con camino
- Camere da letto luminose e dalla disposizione ideale
- Ulteriore camera per gli ospiti o studio
- Cucina componibile moderna, inclusi elettrodomestici, di circa il 2015
- Ulteriori WC per gli ospiti
- Pavimenti in legno massello di alta qualità in alcune parti
- Robuste porte interne in legno
- Finestre in legno e alluminio con doppi vetri
- Controsoffitti con faretti in alcune parti
- Riscaldamento centralizzato a olio sottoposto a regolare manutenzione
- Impianto elettrico a tre conduttori presente in alcune parti
- Tetto completamente rinnovato negli anni '70
- Potenziale: ampliamento del sottotetto
- Cantina completa con molto spazio aggiuntivo per riporre oggetti
- Diversi balconi esposti a sud
- Ampia terrazza sul retro della casa
- Ampio giardino con alberi storici
- Lungo vialetto d'accesso con diversi posti auto
- Due garage inclusi nel prezzo di acquisto
- Posizione centrale e al contempo ben collegata
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