| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 105 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 899.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.568,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVISITA DELL’ATTICO MODELLO: DOM., 30.08., ORE 16
Immaginate di aprire la porta della vostra nuova casa – con un’ampia vista sul verde, ambienti inondati di luce e un’architettura che unisce natura e abitare moderno in modo speciale.
Vivete in prima persona la sensazione abitativa di flora² durante la visita dell’attico modello in loco. Non è necessaria alcuna prenotazione.
Il punto d’incontro è Leonie-Ossowski-Promenade 23, 68309 Mannheim-Spinelli.
Saremo lieti di accogliervi!
Domenica non avete tempo? Saremo lieti di concordare con voi anche un appuntamento individuale di consulenza al numero di telefono 06221-971020.
PRONTO PER ESSERE ABITATO. POSTO IN PRIMA FILA. IN POSIZIONE NEL PARCO.
Trasferitevi ora nell’esclusiva posizione panoramica in prima fila sulla passeggiata verso l’ampia area BUGA. Vista libera sul parco lungo il corridoio d’aria fresca di Mannheim: abitare in città immersi nel verde e vicino al vivace centro della città dei Quadrati.
Oltre l’85% di tutte le unità abitative è già stato venduto.
Maggiori informazioni su: flora-mannheim.de
ATTICO CON VISTA AMPIA.
L’attico con 3 locali si trova al 4° piano dell’edificio plurifamiliare di dimensioni contenute. Dispone di una superficie abitabile di circa 105 m² e di ben due spazi esterni privati. Il bagno con luce naturale è dotato di doccia e vasca. Anche la lavatrice trova posto nel bagno. Il WC per gli ospiti è separato. Oltre al pratico ripostiglio, accessibile dalla cucina open space, la cantina offre ulteriore spazio. L’ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo di oltre 29 m² è progettato in modo aperto. Da qui si raggiunge un’ulteriore stanza, utilizzabile come camera da letto o studio. La camera da letto principale comprende circa 13 m² di superficie abitabile.
Il punto forte dell’appartamento è l’orientamento verso il parco BUGA, che consente di godere, dal soggiorno e dalla loggia, di una vista panoramica libera per chilometri. Lo spazio esterno è completato da una terrazza sul tetto di 18 m² orientata a nord, ideale per momenti di relax e con molto spazio per stare in compagnia.
VANTAGGI FISCALI E SUGLI INTERESSI GRAZIE AL QNG.
La certificazione QNG (“Marchio di qualità per l’edilizia sostenibile”) è un importante marchio di qualità che conferma la sostenibilità e la qualità dei nuovi progetti edilizi. Questo certificato viene rilasciato da esperti indipendenti e garantisce che un progetto edilizio soddisfi elevati standard sotto il profilo ecologico, economico e socioculturale.
In presenza dei requisiti di legge, lo standard QNG consente agli investitori diincentivo fiscale interessante – oltre all’ammortamento decrescente del 5 % p. a. è possibile richiedere anche un ulteriore ammortamento speciale del 5 % p. a.*. Inoltre, la KfW offre finanziamenti a condizioni di interesse particolarmente vantaggiose per progetti conformi al QNG – un vantaggio che comporta un tangibile sollievo finanziario anche per chi utilizza l’immobile in proprio.
*Si prega di notare: le condizioni speciali si applicano esclusivamente in caso di locazione permanente dell’appartamento.
Si tratta di indicazioni non vincolanti. Queste ultime non sostituiscono una consulenza fiscale individuale. EPPLE non fornisce alcuna garanzia circa la completezza e la correttezza. Aggiornato a: marzo 2026
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
659.900 € Approfittate dei vantaggi fiscali nel 2026: attico con 2 locali pronto per essere abitato e vista panoramica.68309 Mannheim
90.000 € Appartamento con 1 camera da letto affittato a Mannheim-Käfertal – Opportunità d’investimento ideale68309 Mannheim / Käfertal
195.000 € Bellissimo appartamento di 2 locali con balcone e posto auto in garage sotterraneo a MA-Käfertal68309 Mannheim
