Vista panoramica sul verde: attico di 3 locali con loggia e terrazza sul tetto – presso il BUGA-Park di Mannheim.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

VISITA ALL’APPARTAMENTO CAMPIONE: DOM. 11.10., ORE 11
Immaginate di aprire la porta della vostra nuova casa: una vista ampia sul verde, ambienti inondati di luce e un’architettura che unisce in modo speciale la natura e l’abitare moderno.
Scoprite il piacere di abitare in flora² visitando in loco l’appartamento campione al piano rialzato. Non è necessaria la prenotazione.
Il punto d’incontro è in Leonie-Ossowski-Promenade 23, 68309 Mannheim-Spinelli.
Saremo lieti di accogliervi!

Non avete tempo domenica? Saremo lieti di concordare con voi un appuntamento di consulenza individuale al numero di telefono 06221-971020.

PRONTO PER ESSERE ABITATO. POSTO IN PRIMA FILA. IN PROSSIMITÀ DEL PARCO.
Trasferitevi subito in questa posizione panoramica unica, in prima fila sul viale che costeggia la vasta area BUGA. Vista libera sul parco, lungo il corridoio d’aria fresca di Mannheim: vivete in città immersi nel verde e vicino al vivace centro della città a scacchiera.

È già stato venduto oltre l’85% di tutte le unità abitative.

Scoprite di più su: flora-mannheim.de

ATTICO CON VISTA PANORAMICA.
L’attico con 3 locali si trova al 4° piano di un condominio di dimensioni contenute. Dispone di una superficie abitabile di ca. 86 m² e di ben due spazi esterni privati. Il bagno con luce naturale è dotato di doccia e vasca. C’è spazio anche per la lavatrice. Il WC ospiti è separato. Oltre al pratico ripostiglio, accessibile dalla cucina aperta, la cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti. La luminosa zona giorno e pranzo, di oltre 29 m², è a pianta aperta. Da qui si accede a un’altra stanza, utilizzabile come camera da letto o studio. La camera da letto principale ha una superficie abitabile di circa 13 m².
Il punto forte dell’appartamento è l’affaccio sul parco BUGA, che permette di godere, dal soggiorno e dalla loggia, di una vista panoramica che si estende per chilometri. Lo spazio esterno è completato da una terrazza sul tetto di 18 m² esposta a nord, ideale per momenti di relax e per stare in compagnia.

VANTAGGI FISCALI E SUI TASSI GRAZIE AL QNG.
La certificazione QNG (“Sigillo di qualità per l’edilizia sostenibile”) è un importante marchio di qualità che attesta la sostenibilità e la qualità dei progetti di nuova costruzione. Questo certificato viene rilasciato da esperti indipendenti e garantisce che un progetto edilizio soddisfi standard elevati sotto il profilo ecologico, economico e socioculturale.
Se sono soddisfatti i requisiti di legge, lo standard QNG consente agli investitori di capitale una agevolazioni fiscali interessanti – oltre all’ammortamento decrescente del 5 % p. a., è possibile richiedere un ulteriore ammortamento straordinario del 5 % p. a.*. Inoltre, la KfW concede prestiti a tassi particolarmente agevolati per i progetti conformi ai requisiti QNG: un vantaggio che offre un significativo sollievo finanziario anche a chi acquista per abitarvi.

*Nota bene: le condizioni speciali si applicano esclusivamente in caso di locazione permanente dell’appartamento.
Le informazioni sono fornite a titolo indicativo e non vincolante. Non sostituiscono una consulenza fiscale individuale. EPPLE non garantisce la completezza e la correttezza delle informazioni. Aggiornamento: marzo 2026

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