| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 79 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 659.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.348,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVISITA DELL’ATTICO MODELLO: DOM., 30.08., ORE 16
Immaginate di aprire la porta della vostra nuova casa: con un’ampia vista sul verde, ambienti inondati di luce e un’architettura che unisce natura e abitare moderno in modo speciale.
Vivete l’esperienza abitativa di flora² durante la visita in loco dell’attico modello. Non è necessaria alcuna registrazione.
Il punto d’incontro è Leonie-Ossowski-Promenade 23, 68309 Mannheim-Spinelli.
Saremo lieti di accogliervi!
Non avete tempo domenica? Saremo lieti di fissare con voi anche un appuntamento individuale di consulenza al numero di telefono 06221-971020.
PRONTO PER L’OCCUPAZIONE. POSTO IN PRIMA FILA. IN POSIZIONE NEL PARCO.
Entrate ora nell’unica posizione panoramica in prima fila sulla passeggiata verso l’ampia area BUGA. Vista libera sul parco lungo il corridoio d’aria fresca di Mannheim: abitare in modo urbano immersi nel verde e vicino al vivace centro della città delle piazze. Oltre l’85% di tutte le unità abitative è già stato venduto e sono pronte per essere occupate da subito.
Maggiori informazioni su: www.flora-mannheim.de
NUOVA COSTRUZIONE ATTICO DI 2 LOCALI PRESSO IL PARCO BUGA.
Il moderno attico dispone di circa 80 m² di superficie abitabile e offre dal 4° piano una vista perfetta sull’ampio parco BUGA. La zona soggiorno-pranzo di circa 33 m² con cucina a vista è dotata di grandi finestre a tutta altezza. La loggia esposta a sud di circa 9 m² è adiacente alla zona giorno. Da qui potrete godere di una vista libera sul parco BUGA.
La sensazione di vivere in un attico è completata dall’ampia terrazza sul tetto sul lato nord, con una superficie di circa 24 m². Qui un armadio funge da spazio di stivaggio e da pratico elemento per la privacy. L’abitazione dispone inoltre di una camera da letto di circa 14 m². Il bagno con luce naturale è dotato di doccia piastrellata a filo pavimento e sanitari di marche rinomate. Qui trova posto una lavatrice dietro una nicchia. Inoltre, potrete beneficiare di un WC separato per gli ospiti.
DATI ENERGETICI:
* Vettori energetici: calore ambientale, elettricità
* Tipologia energetica: edificio ad alta efficienza KfW-40
* Anno di costruzione 2026
* B: 11,4 kWh/(m²*a), A+
VANTAGGI FISCALI E SUGLI INTERESSI GRAZIE AL QNG.
La certificazione QNG (“Marchio di qualità per l’edilizia sostenibile”) è un importante marchio di qualità che conferma la sostenibilità e la qualità dei progetti di nuova costruzione. Questo certificato viene rilasciato da esperti indipendenti e garantisce che un progetto edilizio soddisfi elevati standard sotto il profilo ecologico, economico e socioculturale.
In caso di adempimento grazie ai requisiti di legge, lo standard QNG consente agli investitori di beneficiare di un’interessante agevolazione fiscale – oltre all’ammortamento decrescente del 5 % annuo, è possibile richiedere anche un ulteriore ammortamento straordinario del 5 % annuo*. Inoltre, la KfW concede finanziamenti a condizioni particolarmente vantaggiose per i progetti conformi al QNG – un vantaggio che comporta un significativo alleggerimento finanziario anche per chi utilizza l’immobile in proprio.
*Si prega di notare: le condizioni agevolate si applicano esclusivamente in caso di locazione duratura dell’appartamento.
Si tratta di indicazioni non vincolanti. Queste ultime non sostituiscono una consulenza fiscale individuale. EPPLE non si assume alcuna responsabilità per la completezza e la correttezza. Aggiornamento: marzo 2026
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
899.900 € Vista panoramica sul verde: attico di 3 locali con loggia e terrazza sul tetto – presso il BUGA-Park di Mannheim.68309 Mannheim
90.000 € Appartamento con 1 camera da letto affittato a Mannheim-Käfertal – Opportunità d’investimento ideale68309 Mannheim / Käfertal
195.000 € Bellissimo appartamento di 2 locali con balcone e posto auto in garage sotterraneo a MA-Käfertal68309 Mannheim
