| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 133 m² |
| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 368 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 459.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.451,13 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile qui proposto, costruito nel 1971, si presenta come una casa multigenerazionale versatile, con grande potenziale e dotazioni tecniche moderne. Attualmente dispone di due unità abitative separate e di una mansarda ristrutturata, che con qualche intervento può essere ampliata fino a diventare una terza unità abitativa. In alternativa, questa zona è ideale come ampio spazio abitativo per i bambini o come area home office.
Il calcolo originale della superficie abitabile indica una superficie di circa 133 m²; inoltre, in mansarda si trovano circa 33 m² (stimati dopo la detrazione delle falde del tetto). Negli ultimi anni sono stati realizzati importanti interventi energetici: il sistema di riscaldamento ibrido (combinazione di gas e pompa di calore) risale al 2020; inoltre, nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico, rendendo l’immobile un investimento economicamente ed energeticamente sostenibile per il futuro.
L’appartamento al piano terra (completamente modernizzato nel 2021), con circa 70 m² di superficie abitabile, dispone di una cucina componibile di alta qualità, integrata armoniosamente nella zona pranzo e soggiorno open space. Le finestre sono dotate di tapparelle elettriche. Il bagno è moderno e dispone di doccia a filo pavimento, WC sospeso e lavabo contemporaneo. Dal soggiorno si accede al balcone, protetto dal balcone sovrastante, che offre un piacevole spazio per rilassarsi all’aperto.
L’appartamento al piano superiore dispone della stessa planimetria del piano terra. Qui sono stati conservati i serramenti in legno con doppi vetri originali dell’anno di costruzione, così come il bagno tipico dell’epoca.
Nella mansarda ristrutturata sono disponibili altre due stanze, completate da un WC per gli ospiti. Un ulteriore ambiente è attualmente utilizzato come ripostiglio, ma è già dotato di allacciamenti per la cucina.
L’offerta è completata da un bel giardino, un garage interno all’abitazione e due ulteriori posti auto esterni.
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