| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Anno costruito | 1920 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 350 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 25 m² |
| Prezzo di acquisto | 64.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 618,10 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa indipendente unifamiliare, completamente interrata, risalente al 1920 offre ampi spazi per realizzare idee abitative personalizzate. Circa 105 m² di superficie abitabile comprendono cinque stanze, una cucina, un bagno con luce naturale e servizi igienici separati. Un garage singolo in muratura, il giardino e ulteriori superfici accessorie in cantina e in soffitta completano l’offerta. La casa è stata in gran parte sgomberata; alcuni singoli mobili decorativi rimarranno nell’immobile.
La casa sorge su un terreno di circa 350 m² e convince con una disposizione classica degli ambienti, stanze luminose e affascinanti pavimenti in assi di legno. Il giardino offre ulteriore spazio libero e un luogo dove rilassarsi, giocare o dedicarsi al giardinaggio. Chi cerca una casa con potenziale di personalizzazione troverà qui una solida base per realizzare le proprie idee.
Cinque stanze offrono molteplici possibilità per la famiglia, il lavoro da casa o gli ospiti. Il bagno con luce naturale, i servizi igienici separati, la cantina completa e la soffitta di circa 25 m² garantiscono comfort per la vita quotidiana e abbondante spazio per riporre oggetti. L’immobile è stato in gran parte sgomberato; alcuni mobili hanno funzione decorativa e rimarranno nella casa.
I lavori di ristrutturazione possono quindi iniziare a breve.
Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gasolio con caldaia a bassa temperatura del produttore De Dietrich. L’impianto è stato sottoposto a misurazione nell’ottobre 2026 dallo spazzacamino distrettuale competente; non sono state rilevate anomalie. L’impianto di riscaldamento è funzionante.
Il 30.09. sono stati acquistati 1.500 litri di gasolio da riscaldamento; prezzo di costo secondo la ricevuta: 2.700 €; Il gasolio verrà pagato separatamente al prezzo di acquisto concordato;
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L’immobile si trova in Lindenstraße, nel quartiere Enzweiler della città di Idar-Oberstein. Negozi per le necessità quotidiane e servizi di assistenza medica, scuole e strutture per l’infanzia sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La B41 e i mezzi pubblici garantiscono buoni collegamenti regionali. Allo stesso tempo, il quartiere residenziale consolidato offre la vicinanza ad aree naturali e spazi aperti.
375.000 € Traslocare, iniziare subito a cucinare e sentirsi a proprio agio: casa XL modernizzata con cucina da sogno, garage confortevole e giardino55743 Idar-Oberstein– Idar-Oberstein
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