| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 105 m² |
| Baujahr | 1920 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Kaufpreis | 64.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 618,10 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf rund 105 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und separate WCs. Eine massive Einzelgarage, der Garten sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und auf dem Dachboden ergänzen das Angebot. Das Haus ist weitgehend geräumt; einzelne dekorative Möbelstücke verbleiben in der Immobilie.
Das Haus steht auf einem rund 350 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung, hellen Zimmern und charmanten Holzdielenböden. Der Garten schafft zusätzlichen Freiraum und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Wer ein Zuhause mit Gestaltungspotenzial sucht, findet hier eine solide Basis für die Umsetzung eigener Vorstellungen.
Fünf Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Tageslichtbad, separate WCs, die vollständige Unterkellerung und der etwa 25 m² große Dachboden sorgen für alltagstauglichen Komfort und reichlich Stauraum. Die Immobilie ist weitgehend geräumt; einzelne Möbelstücke dienen der Dekoration und verbleiben im Haus.
Renovierungsarbeiten können daher kurzfristig beginnen.
Für angenehme Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel des Herstellers De Dietrich. Die Anlage im Oktober 2026 durch den zuständigen Bezirksschornsteinfeger gemessen; dabei wurden keine Mängel festgestellt. Die Heizungsanlage ist betriebsbereit.
Am 30.09. wurden 1.500 Liter Heizöl getankt; Selbstkostenpreis laut Beleg 2.700 €; Das Öl wird separat zum vereinbarten Kaufpreis bezahlt;
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Die Immobilie liegt in der Lindenstraße im Idar-Obersteiner Stadtteil Enzweiler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Angebote für medizinische Versorgung, Schulen und Kinderbetreuung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die B41 und den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute regionale Anbindung. Gleichzeitig bietet das gewachsene Wohnumfeld die Nähe zu Natur- und Freiflächen.
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