Investimento di capitale: due appartamenti di proprietà affittati in un unico pacchetto

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Interessante pacchetto di appartamenti in mansarda – due unità ben distribuite con potenziale di sviluppo:

Sono in vendita due appartamenti di proprietà situati al 3° piano/mansarda di un curato edificio plurifamiliare. Entrambi gli appartamenti sono iscritti nello stesso registro fondiario e vengono venduti esclusivamente come pacchetto unico.
Gli appartamenti convincono per una distribuzione degli spazi ben studiata e offrono ciascuno un’ampia zona giorno e notte, un bagno con luce naturale e un disimpegno separato.
La posizione in mansarda crea ambienti abitativi luminosi, caratterizzati da un particolare comfort e da un’atmosfera piacevole. Le planimetrie funzionali consentono un utilizzo ottimale della superficie abitabile e garantiscono una buona affittabilità.

I due appartamenti in mansarda sono stati ampiamente modernizzati. L’unità di destra è stata completamente ristrutturata nel 2014, quella di sinistra nel 2022. Entrambi gli appartamenti si trovano in buone condizioni; l’unità ristrutturata nel 2022 si presenta quasi come nuova dopo il recente cambio di inquilino. Attualmente non sono necessari interventi di ristrutturazione noti per nessuno dei due appartamenti.

Negli ultimi anni sono stati eseguiti importanti interventi di modernizzazione sulle parti comuni dell’edificio, tra cui, tra gli altri, l’isolamento della facciata, il rifacimento del tetto, la modernizzazione del vano scale e il rinnovo degli impianti tecnologici dell’edificio.

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Posizione

Dettagli della posizione

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Augsburger Stadtgebiet Schäfflerbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar.
Zudem bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen entlang der Wertach einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.