| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 1442 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.300.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl prestigioso terreno, ideale per l'edificazione, ha una superficie di 1442 m², è orientato a ovest e ha una larghezza di circa 20 metri.
Si trova in una zona residenziale eccezionalmente verde, tranquilla e familiare a Volksdorf. Nella parte anteriore il terreno è edificato con una costruzione preesistente, mentre nella parte posteriore si estende un ampio giardino con uno splendido patrimonio arboreo secolare.
L'immobile offre quindi numerose possibilità di sviluppo e progettazione per creare una nuova casa in un ambiente ambito, sicuro e verde.
È stata rilasciata un'autorizzazione edilizia per la metà anteriore del terreno con due unità abitative in WR II o (zona residenziale pura con costruzione aperta a due piani completi più sottotetto) e per la metà posteriore del terreno con un'unità abitativa in WR I o (zona residenziale pura con costruzione aperta a un piano più sottotetto). È possibile acquistare separatamente le metà del terreno.
Sul confine orientale del terreno sussiste un diritto di passaggio e di posa di condutture, con una larghezza di 3,50 m per l’intera lunghezza, a favore del terreno situato posteriormente. Questo accesso può essere utilizzato per una costruzione residenziale nella parte posteriore del terreno. I costi per la demolizione dell’edificio esistente sono a carico dell’acquirente.
Per ulteriori informazioni dettagliate, altre foto e per concordare un appuntamento individuale per la visita, non esiti a contattarmi via e-mail o tramite il modulo di contatto. Si prega di notare che non è consentito accedere al terreno di propria iniziativa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova a Volksdorf, una delle zone residenziali più apprezzate di Amburgo, nella parte nord-orientale della città, caratterizzata da alberi secolari, vaste aree boschive e un elegante centro con ottime opportunità per gli acquisti.
Volksdorf è uno dei quartieri più amati dei Walddörfer. Oltre a numerosi negozi, ristoranti, caffè, l’interessante villaggio-museo e l’incantevole mercato settimanale, offre anche un’ampia scelta di attività ricreative (piscine, cinema, biblioteca ecc.). I numerosi asili, tre scuole primarie, due licei e una scuola comprensiva, insieme agli entusiasmanti parchi giochi, testimoniano l’attrattiva del quartiere per le famiglie.
Il terreno si trova in una strada tranquilla, in una zona con limite di velocità di 30 km/h. Nelle vicinanze si trovano case ben curate su ampi lotti. Vaste aree naturali sono raggiungibili a piedi, così come la stazione della metropolitana „Buchenkamp“, con collegamento diretto al centro di Amburgo. Negozi, tra cui il rinomato bioagriturismo Gut Wulfsdorf, asili e scuole, nonché la piscina estiva Volksdorf, con la sua piscina naturale e la spiaggia attrezzata, sono comodamente raggiungibili in pochi minuti a piedi.
A distanza percorribile in bicicletta si trovano diversi laghi balneabili e Ahrensburg, la „bella vicina di Amburgo“. Inoltre, in meno di 60 minuti d’auto si raggiungono Scharbeutz o la spiaggia di Timmendorfer Strand sul Mar Baltico.
Moorbekweg è una strada tranquilla in una zona con limite di velocità di 30 km/h. Nelle vicinanze si trovano case ben curate su ampi lotti. Vaste aree naturali, così come la stazione della metropolitana "Buchenkamp", negozi, tra cui il rinomato bioagriturismo Gut Wulfsdorf, asili e scuole sono comodamente raggiungibili in pochi minuti a piedi. Inoltre, una piscina all’aperto si trova a breve distanza a piedi, così come numerosi parchi giochi e persino una pista BMX.
In meno di 60 minuti si raggiungono inoltre Scharbeutz o la spiaggia di Timmendorfer Strand sul Mar Baltico.
Il quartiere di Volksdorf faceva originariamente parte di Stormarn e oggi appartiene al distretto di Wandsbek, il più popoloso di Amburgo. Grazie alla costruzione della ferrovia dei Walddörfer, oggi parte della linea U1, è collegato al centro di Amburgo con corse ogni 10 minuti. Ciò ha reso Volksdorf un luogo di residenza molto apprezzato da tanti abitanti di Amburgo.
650.000 € Due lotti a Hamburg-Volksdorf – acquistabili singolarmente o congiuntamente22359 Hamburg– Volksdorf
1.450.000 € Penthouse-Ausbaufläche parallel Mühlenkamp Süd-West mit zwei Balkonen, bestandskr. Baugenehmigung22303 Hamburg– Winterhude
625.000 € Großzügiges Baugrundstück mit zwei Baufenstern in Sackgassenlage22457 Hamburg– Schnelsen
