| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 1442 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.300.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl prestigioso terreno, ideale per l'edificazione, ha una superficie di 1442 m², è orientato a ovest e ha una larghezza di circa 20 metri.
Si trova in una zona residenziale eccezionalmente verde, tranquilla e familiare a Volksdorf. Nella parte anteriore il terreno è edificato con una costruzione preesistente, mentre nella parte posteriore si estende un ampio giardino con uno splendido patrimonio arboreo secolare.
L'immobile offre quindi numerose possibilità di sviluppo e progettazione per creare una nuova casa in un ambiente ambito, sicuro e verde.
È stata rilasciata un'autorizzazione edilizia per la metà anteriore del terreno con due unità abitative in WR II o (zona residenziale pura con costruzione aperta a due piani completi più sottotetto) e per la metà posteriore del terreno con un'unità abitativa in WR I o (zona residenziale pura con costruzione aperta a un piano più sottotetto). È possibile acquistare separatamente le metà del terreno.
Sul confine orientale del terreno sussiste un diritto di passaggio e di posa di condutture, con una larghezza di 3,50 m per l’intera lunghezza, a favore del terreno situato posteriormente. Questo accesso può essere utilizzato per una costruzione residenziale nella parte posteriore del terreno. I costi per la demolizione dell’edificio esistente sono a carico dell’acquirente.
Per ulteriori informazioni dettagliate, altre foto e per concordare un appuntamento individuale per la visita, non esiti a contattarmi via e-mail o tramite il modulo di contatto. Si prega di notare che non è consentito accedere al terreno di propria iniziativa.
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Das Grundstück befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage im Hamburger Nordosten, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt ist.
Volksdorf zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in den Walddörfern. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, dem attraktiven Museumsdorf und dem charmanten Wochenmarkt ist auch eine große Auswahl an Freizeitangeboten (Schwimmbäder, Kino, Bibliothek etc.) vorhanden. Eine Vielzahl von Kindergärten, drei Grundschulen, zwei Gymnasien und eine Gesamtschule und aufregende Spielplätze zeigen die Attraktivität des Stadtteils für Familien.
Das Grundstück liegt an einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße im 30 km/h Gebiet. In der Nachbarschaft befinden sich gepflegte Häuser auf großzügigen Grundstücken. Ausgedehnte Naturgebiete sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die U-Bahnstation „Buchenkamp“ mit direkter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich des beliebten Biohofs Gut Wulfsdorf, Kindergärten und Schulen und auch das Sommerbad Volksdorf mit seinem Naturschwimmbad und Liegestrand sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In Fahrraddistanz befinden sich mehrere Badeseen und „Hamburgs schöne Nachbarin“ Ahrensburg. In weniger als 60 Auto-Minuten sind Sie überdies in Scharbeutz oder am Timmendorfer Strand an der Ostsee.
Der Moorbekweg ist eine ruhige Straße im 30 km/h Gebiet. In der Nachbarschaft befinden sich gepflegte Häuser auf großzügigen Grundstücken. Ausgedehnte Naturgebiete sind ebenso wie die U - Bahnstation "Buchenkamp", Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich des beliebten Biohofs Gut Wulfsdorf, Kindergärten und die Schulen bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Außerdem befindet sich ein Freibad in Gehweite, genau so wie viele Spielplätze und sogar eine BMX Bahn.
In weniger als 60 Minuten sind Sie überdies in Scharbeutz oder am Timmendorfer Strand an der Ostsee.
Der Stadtteil Volksdorf war ursprünglich Teil von Stormarn und gehört mittlerweile zum bevölkerungsreichsten Hamburger Bezirk Wandsbek. Er ist durch den Bau der Walddörferbahn, heute Teil der Linie U1, im 10 Minuten-Takt mit der Hamburger Innenstadt verbunden. Dadurch wurde Volksdorf zu einem attraktiven Wohnort für viele Hamburger.
650.000 € Due lotti a Hamburg-Volksdorf – acquistabili singolarmente o congiuntamente22359 Hamburg– Volksdorf
698.000 € Terreno di 1.296 m² – Casa unifamiliare o bifamiliare con 2 unità abitative possibile22147 Hamburg– Rahlstedt
Terreno edificabile premium a Wellingsbüttel22391 Hamburg– Wellingsbüttel
