| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 800 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.235,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare rivestita in clinker, costruita nel 1995, si presenta con i suoi circa 170 m² di superficie abitabile in uno stato molto curato e convince per un'atmosfera luminosa e accogliente. La casa si trova in una posizione tranquilla e consolidata di Coppenbrügge e offre una splendida vista sull'Ith – ideale per tutti coloro che apprezzano un abitare a contatto con la natura e il relax direttamente davanti alla porta di casa.
L'ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore del piano terra.
Grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e aprono la vista sul giardino.
Al piano superiore sono disponibili due ampie stanze, incluso un armadio a muro, come spaziosa camera da letto e/o camera dei bambini, completate da un confortevole bagno familiare.
Il terreno di 800 m² è concepito per una facile manutenzione e offre diverse aree di utilizzo: prato per giocare, zone soleggiate per rilassarsi e spazio per gli appassionati di giardinaggio.
Grazie alla posizione tranquilla ai margini di Coppenbrügge, natura, quiete e commissioni quotidiane si combinano bene tra loro.
Dotazioni:
• Casa unifamiliare (anno di costruzione 1995), stato generale molto curato.
• Circa 170 m² di superficie abitabile su un terreno di 800 m².
• Zona giorno/pranzo luminosa e spaziosa con accesso alla terrazza e al grande giardino con esposizione sud-ovest
• Diverse camere da letto e/o camere dei bambini ben distribuite al piano superiore con armadio a muro
• Bagno con luce naturale al piano superiore, WC per gli ospiti separato al piano terra.
• Porte interne: porte in legno strutturato bianche con impiallacciatura in legno vero, in parte con inserto in vetro
• Pavimenti curati (ad es. piastrelle/laminato/parquet al piano terra)
• Bagno a ridotte barriere architettoniche al piano terra (ristrutturato nel 2020)
• Bovindo nella zona giorno
• Cucina componibile ben attrezzata
• Soffitti chiari in legno vero (frassino) al PT
• Ampio locale di servizio
• Impianto satellitare
• Allacciamento in fibra ottica per internet veloce
• Buona illuminazione grazie ad ampie superfici vetrate (PVC, doppi vetri)
• Terrazza con vista sul giardino e verso l'Ith
• Giardino con spazio sufficiente per area giochi, angolo relax e per una configurazione individuale
• Ampio garage con locale ripostiglio adiacente, accesso diretto al giardino
• Posto auto aggiuntivo davanti alla casa
• Spazio coperto tra abitazione e garage, utilizzabile ad es. come locale hobby
• Tapparelle esterne al piano terra
• Casetta da giardino con area all'aperto e rimessa attrezzi
• Casa a basso consumo energetico, massiccia e rivestita in clinker, consumo energetico finale dell'edificio 98 KWh/qm a classe di efficienza energetica C
La casa viene venduta da privato; non è dovuta alcuna provvigione a carico dell'acquirente.
Tutte le indicazioni contenute in questo exposé sono fornite secondo scienza e coscienza; si basano sulle informazioni disponibili e dovrebbero essere verificate autonomamente dall'acquirente in caso di interesse. Modifiche e vendita nel frattempo restano riservate.
Richieste di agenti immobiliari non desiderate. Ai sensi del § 7 UWG sono vietati i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza il consenso esplicito del destinatario.
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La vostra nuova casa si trova in una tranquilla e attraente zona residenziale di Coppenbrügge, ai margini dell'Ith, circondata dalla natura e con una bella vista sulla catena collinare.
I dintorni offrono condizioni ideali per passeggiate, escursioni o gite in bicicletta direttamente da casa.
Coppenbrügge dispone di un'infrastruttura consolidata con numerose
possibilità di acquisto per il fabbisogno quotidiano, assistenza medica e strutture per il tempo libero (piscina all'aperto e piscina coperta), nonché offerte di asilo e
scuola elementare. Ulteriori strutture, scuole secondarie e maggiori offerte commerciali si trovano nelle città circostanti come Hameln o Springe, facilmente raggiungibili in auto.
Anche la vita associativa è molto importante a Coppenbrügge - che si tratti di società di tiro, calcio, ginnastica o tennis, troverete sicuramente qualcosa di adatto a voi.
Attraverso le strade federali e regionali si hanno buoni collegamenti in direzione di Hameln, Hildesheim e Hannover. I mezzi di trasporto pubblico completano i collegamenti, così anche i pendolari beneficiano della posizione. Eppure qui godete di un ambiente residenziale tranquillo, lontano dal trambusto della grande città.
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