| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 167.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.929,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare in posizione centrale con piacevole comfort abitativo
In posizione centrale a Ludwigshafen am Rhein si trovano questi due interessanti appartamenti mansardati in un condominio ben curato.
Gli appartamenti convincono per la loro disposizione degli ambienti luminosa e accogliente, uno standard moderno delle dotazioni e una distribuzione pratica degli spazi. La posizione all’ultimo piano mansardato crea un’atmosfera abitativa piacevole e dal carattere particolare.
Dotazioni
- Pregiato pavimento in laminato in tutti i soggiorni e nelle camere da letto
- Bagni modernamente attrezzati con doccia
- Ambienti abitativi luminosi e dalla disposizione accogliente
- Pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento
- Cantina privata per ulteriore spazio di deposito
- Cantina comune per biciclette
- Condominio ben curato
Entrambi gli appartamenti sono già affittati e dispongono di contratti di locazione in essere con inquilini affidabili e solvibili, senza morosità.
I due appartamenti generano complessivamente entrate annuali da canone di locazione al netto delle spese accessorie pari a 17.280 €.
Il prezzo di acquisto indicato e gli ulteriori dati si riferiscono rispettivamente a un appartamento. L’acquisto di entrambi gli appartamenti rappresenta, grazie alle interessanti possibilità di rendimento, un’opportunità particolarmente interessante per gli investitori ed è ideale come investimento a lungo termine.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una zona residenziale centrale e ottimamente servita di Ludwigshafen. L’area unisce i vantaggi di una posizione urbana nel centro città a brevi distanze da numerose strutture e servizi della vita quotidiana.
Per gli acquisti quotidiani è disponibile un’offerta eccellente: supermercati, panetterie, una drogheria, farmacie e altri negozi si trovano nelle immediate vicinanze o sono raggiungibili a piedi. Anche numerose proposte gastronomiche, caffè e piccoli negozi caratterizzano il contesto variegato.
Un vantaggio particolare è l’eccellente collegamento ai trasporti. La stazione centrale di Ludwigshafen dista solo circa 500 metri e offre collegamenti rapidi con i quartieri circostanti e con l’intera regione metropolitana Reno-Neckar. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trova una fermata dell’autobus. Anche diversi collegamenti tranviari sono comodamente raggiungibili.
Il centro di Ludwigshafen è raggiungibile in pochi minuti. Allo stesso tempo, nelle immediate vicinanze si trovano strutture culturali e pubbliche interessanti, come il Pfalzbau e il Wilhelm-Hack-Museum, nonché la vicina Wittelsbachplatz. Anche scuole e asili nido sono presenti nei dintorni.
Grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e alla stazione centrale, la posizione è particolarmente interessante anche per i pendolari. La breve distanza da Mannheim e l’integrazione nella regione metropolitana Reno-Neckar rendono la posizione attraente sia per chi desidera abitare nell’immobile sia per gli investitori.
Una posizione con brevi distanze, infrastrutture eccellenti e collegamenti ottimali – nel cuore della vita urbana e allo stesso tempo con un piacevole comfort abitativo.
157.000 € Trasferirsi o affittare * nel centro di LU67059 Ludwigshafen– Mitte
585.000 € Abitare moderno ed esclusivo - Appartamento di nuova costruzione con distribuzione intelligente degli spazi67059 Ludwigshafen am Rhein
149.000 € Felicità familiare, vicino al sole, con potenziale di ampliamento 3,5 locali + cucina + bagno + balcone67059 Ludwigshafen am Rhein
