| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 437 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.687,50 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una porzione di bifamiliare costruita nel 1948, situata su un terreno di circa 437 m² in una tranquilla zona residenziale di Eichenau.
La casa dispone di circa 80 m² di superficie abitabile e 5 locali e offre una base interessante per acquirenti che desiderano modernizzare e personalizzare una casa esistente secondo le proprie esigenze.
La porzione di bifamiliare si trova in condizioni curate e conformi all'anno di costruzione. Negli anni passati sono già stati effettuati singoli interventi di modernizzazione. L'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2019, le finestre in PVC con vetrocamera isolante risalgono prevalentemente agli anni '90 e anche l'impianto elettrico è stato parzialmente modernizzato. Il sottotetto è stato ampliato in proprio.
L'edificio non dispone di cantina. Ulteriori possibilità di utilizzo e ripostiglio sono offerte da un garage, un locale caldaia/officina e una più ampia casetta in legno. La casa dispone di un giardino privato con terrazza.
Il terreno è particolarmente interessante anche in vista di una possibile futura nuova edificazione. Per il terreno è in vigore un piano regolatore. È prevista la costruzione di una porzione di bifamiliare con un GRZ di 0,25 e un GFZ di 0,35. Sono consentiti due piani fuori terra.
L'accesso alla parte settentrionale del terreno avviene attraverso il terreno confinante. Il relativo diritto di passaggio pedonale e carrabile è garantito nel registro fondiario.
L'immobile offre quindi diverse possibilità: dal mantenimento e dalla modernizzazione della porzione di bifamiliare esistente fino a una nuova edificazione nell'ambito delle disposizioni urbanistiche vigenti.
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