| Superficie di trama | 1034 m² |
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| Prezzo di acquisto | 517.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto terreno edificabile di circa 1.034 m² si trova nella parte posteriore dell’area edificabile in corrispondenza del Ritzebeker Weg, all’altezza del numero civico 26, e fa parte del piano regolatore edilizio n. 75 della città di Schwentinental. La posizione in seconda fila offre un contesto residenziale tranquillo, con poco traffico e un piacevole ambiente di vicinato.
Il terreno è assegnato alla sottozona WA1 (zona residenziale generale). L’indice di edificabilità fondiaria consentito pari a 0,4 permette una superficie edificabile di circa 413 m². In combinazione con due piani completi, ne risulta un utilizzo edilizio efficiente, con sufficiente margine per diversi concept abitativi. L’altezza massima dell’edificio è di 9,5 m; sono previsti tetti inclinati con una pendenza compresa tra 25 e 55 gradi.
Secondo le disposizioni del piano regolatore edilizio, sono consentite fino a quattro unità abitative per edificio residenziale. Ciò offre, oltre alle classiche soluzioni di case unifamiliari, in particolare la possibilità di realizzare un edificio plurifamiliare di dimensioni contenute. La struttura del terreno consente una progettazione funzionale con una superficie abitativa economicamente sfruttabile.
La combinazione di posizione tranquilla, chiare condizioni urbanistiche e flessibili possibilità di utilizzo rende questo terreno interessante sia per committenti privati sia per investitori.
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530.000 € Ampio terreno edificabile con potenziale di sviluppo per un massimo di 4 unità abitative24222 Schwentinental
1.047.000 € Terreni edificabili per due edifici plurifamiliari con un massimo di 4 unità abitative ciascuno24222 Schwentinental