| Superficie di trama | 1060 m² |
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| Prezzo di acquisto | 530.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNella zona retrostante del Ritzebeker Weg, all’altezza del numero civico 26, si trova questo terreno edificabile di circa 1.060 m², situato all’interno del piano regolatore n. 75 della città di Schwentinental. La posizione in seconda fila garantisce un contesto residenziale tranquillo, protetto dal traffico di attraversamento, offrendo al contempo un buon collegamento con le infrastrutture esistenti.
Il terreno si trova nella sottozona WA1 (zona residenziale generale) ed è soggetto a prescrizioni edilizie chiaramente definite. È consentito un indice di edificabilità pari a 0,4, che permette una superficie edificabile di circa 424 m². In combinazione con i due piani completi consentiti, ne risulta un solido sfruttamento edilizio con un corrispondente margine di sviluppo. L’altezza massima dell’edificio è di 9,5 m; sono previsti tetti a due falde o a padiglione con un’inclinazione compresa tra 25 e 55 gradi.
Particolarmente degna di nota è la disposizione secondo cui sono consentite fino a quattro unità abitative per edificio residenziale. Il terreno è quindi adatto non solo alla realizzazione di un’ampia casa unifamiliare o di una bifamiliare, ma in particolare anche alla costruzione di un compatto edificio plurifamiliare. La combinazione tra dimensioni del terreno, numero di piani consentito e numero di unità abitative apre prospettive interessanti sia per chi intende utilizzarlo personalmente sia per gli investitori.
La posizione tranquilla all’interno di un contesto residenziale consolidato rappresenta un fattore di localizzazione sostenibile, rilevante sia per l’uso personale sia per una futura locazione.
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517.000 € Attraente terreno edificabile con diritto edilizio chiaramente definito per un massimo di 4 unità abitative24222 Schwentinental
1.047.000 € Terreni edificabili per due edifici plurifamiliari con un massimo di 4 unità abitative ciascuno24222 Schwentinental