Parco commerciale M1/Berthold-Beitz-Boulevard edificio indipendente adibito a magazzino e uffici nel parco commerciale M1 di Essen

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

Il rappresentativo edificio ad alta efficienza energetica KfW-40 è stato costruito nel 2000 secondo criteri ecologici e con tecniche moderne e si sviluppa su due piani. Comprende un corpo uffici, un capannone, una sala per corsi e riunioni nonché un appartamento per il responsabile dell’azienda. L’edificio indipendente non dispone di seminterrato.

Al piano terra, oltre all’ampio e rappresentativo ingresso, si trovano complessivamente altri tre uffici. Questi sono collegati tra loro da pareti divisorie flessibili; un cablaggio informatico completa l’offerta. Il capannone riscaldabile è luminoso, ampio e funzionale e dispone di una fascia finestrata nonché di un portone sezionale con porta pedonale per il passaggio e le consegne. I servizi igienici sono modernamente attrezzati e rivestiti con piastrelle bianche.

Al piano superiore si trova un’ampia e luminosa sala riunioni, attrezzata per corsi di formazione, tra l’altro con palco per presentazioni e armadi a muro. Le numerose fasce finestrate possono essere aperte elettricamente. Su questo piano si trovano altri due uffici nonché un appartamento per il responsabile dell’azienda di circa 168 mq, che può essere utilizzato senza problemi come ufficio. Complessivamente sono disponibili altri cinque locali, due bagni, una cucina, un locale di servizio, un balcone e una terrazza sul tetto di circa 55 mq, esposta a sud. Il piano superiore può essere raggiunto anche tramite un ingresso separato.
Sono disponibili sufficienti posti auto privati – complessivamente 20 – già inclusi nel canone di locazione.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’immobile commerciale qui offerto si trova nel prestigioso M1 Gewerbepark; nell’attraente contesto verde sono presenti esclusivamente immobili rinomati e rappresentativi.
È facilmente raggiungibile sia da Gladbecker Straße e Berthold-Beitz-Boulevard, sia da Bottroper Straße. Una fermata dell’autobus si trova direttamente davanti all’immobile. Il tragitto in auto o in autobus verso il centro di Essen, la stazione centrale o l’Università di Essen dura circa 5 minuti. Anche le autostrade A 42 e A 40 sono raggiungibili in pochi minuti. Il tragitto verso l’aeroporto di Düsseldorf dura circa 20 minuti. Le strade adiacenti Am Lichtbogen e Gießereiweg sono ben realizzate e percorribili anche da camion. Grazie al collegamento con il Kruppgürtel, recentemente completato, il M1 Gewerbepark è stato ulteriormente valorizzato ed è ancora più facilmente raggiungibile: infrastruttura ideale! L’immobile si distingue per le sue molteplici possibilità di combinazione. Gli uffici possono essere suddivisi in modo flessibile e secondo le esigenze degli inquilini in soluzioni individuali, per gruppi o open space.
Questo immobile consente inoltre di combinare eccellentemente lavoro e abitazione.

Altri

Vi preghiamo innanzitutto di effettuare un sopralluogo esterno/una ricerca del magazzino,
qualora fosse di vostro interesse, vi invitiamo a contattarci per una visita interna.
Dr. Elisa Nimptschke
+49 172 5378783

I canoni di locazione si intendono al netto delle spese accessorie.
Gas, acqua ed elettricità vengono fatturati direttamente dai rispettivi fornitori.
Mediazione e provvigione GRATUITE; la locazione viene effettuata direttamente dalla proprietaria.
Per una consulenza dettagliata e per concordare un appuntamento per una visita, restiamo naturalmente a vostra completa disposizione in qualsiasi momento.
!!ATTENZIONE!! Non si garantisce né si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza dei dati. Sono fatti salvi errori e locazioni intermedie.

Segnaliamo che l’uso non autorizzato, la copia, la riproduzione, la modifica, la pubblicazione, la trasmissione, la distribuzione e la duplicazione del materiale sono severamente vietati e il materiale è protetto dal diritto d’autore.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova nel ben collegato M1 Gewerbepark di Essen, con collegamento ottimale alla rete viaria sovraregionale. La prestigiosa posizione commerciale offre una base ideale per aziende con esigenze rappresentative e logistiche.