| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 409 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 75 m² |
| Prezzo di acquisto | 308.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.019,61 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmaginate il vostro bambino che gioca spensierato nel proprio giardino, mentre voi vi godete il meritato relax sulla terrazza riparata. A Bochum-Hofstede vi attende una solida casa bifamiliare, che offre proprio questo spazio per la vita familiare. Su un terreno di circa 403 m², questa casa coniuga la privacy di un ambiente protetto con possibilità di sviluppo ben studiate per grandi e piccoli.
Con circa 102 m² di superficie abitabile, la casa unisce la collaudata costruzione in muratura degli anni Cinquanta a una disposizione flessibile degli spazi. Già al piano terra si percepisce la sensazione di apertura: dall’ingresso, dotato di un pratico WC per gli ospiti, si accede a un’ampia zona pranzo e soggiorno. Un vero valore aggiunto per tutta la famiglia è l’ampliamento realizzato nel 1995. Qui il riscaldamento a pavimento assicura un piacevole tepore nelle giornate più fredde. Questo spazio si presta a diverse soluzioni, ad esempio come moderna zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, oppure come ulteriore zona notte al piano terra.
Al piano mansardato troverete il vostro rifugio privato. La camera da letto principale è già dotata di aria condizionata per le calde giornate estive. La stanza di passaggio adiacente può essere trasformata senza grandi lavori in una camera da letto (per bambini) autonoma e a tutti gli effetti, installando una porta dal corridoio alla camera da letto. Questa idea è già illustrata nella planimetria più avanti nell’esposizione. Il luminoso bagno con finestra, doccia e vasca completa il piano.
Anche dal punto di vista energetico e tecnico, l’edificio poggia su solide basi: il tetto è stato completamente rifatto nel 2016 e il riscaldamento a gas installato nel 2019 è efficiente e affidabile. Le tapparelle, in parte elettriche, offrono ulteriore comfort. Per la vita quotidiana della famiglia, il garage privato con posto auto proprio accanto alla casa è estremamente pratico: permette di portare in casa la spesa settimanale o il passeggino in pochi passi, senza dover cercare parcheggio.
Il punto forte degli spazi esterni è la terrazza di circa 40 m², parzialmente coperta: l’ideale per giocare all’aria aperta al riparo e organizzare grigliate in compagnia con qualsiasi condizione meteorologica.
Il giardino offre ampio spazio da esplorare, mentre un elegante laghetto e la solida casetta da giardino in fondo al terreno creano accenti di particolare pregio. Dotato di WC e lavabo, questo edificio si presta perfettamente a diventare uno studio per hobby, una casetta per i giochi o uno spazio per feste al riparo dalle intemperie. A completare gli spazi disponibili attraverso la funzionale cantina con lavanderia, ripostigli e accesso diretto al giardino.
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