| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1964 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 150 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Affitto escluse le spese | 770 € |
|---|---|
| Deposito | 1500€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
È disponibile in locazione un’unità ad uso ufficio luminosa e versatile di circa 62 m² al piano terra di un’area commerciale a Dortmund-Mengede.
L’unità dispone di un proprio ingresso separato e, grazie alle numerose finestre, offre un’atmosfera di lavoro piacevole e luminosa.
La distribuzione degli spazi è ideale per piccole e medie imprese, aziende artigiane, fornitori di servizi, amministrazioni o aziende che desiderano combinare uffici e magazzini.
L’unità ad uso ufficio comprende una reception, un ufficio separato chiuso, una cucina e un’ampia area con servizi igienici/bagno.
Particolarmente interessante: direttamente adiacente alla zona uffici si trova un magazzino di circa 87 m², che può essere affittato in aggiunta o anche indipendentemente dalla superficie ad uso ufficio.
Inoltre, sulla proprietà commerciale sono disponibili posti auto e ulteriori aree esterne e di magazzino.
Ufficio e magazzino possono essere affittati sia insieme sia separatamente.
La superficie sarà disponibile dal 01.11.2026.
In sintesi:
circa 62 m² di superficie ad uso ufficio
piano terra / accesso senza barriere
ingresso indipendente
locali molto luminosi con numerose finestre
reception
ufficio separato chiuso
cucina propria / angolo cottura
ampia area con servizi igienici e bagno
pavimento in piastrelle ben tenuto
numerosi allacciamenti elettrici disponibili
posti auto disponibili sulla proprietà
circa 87 m² di magazzino direttamente adiacente
ulteriori aree esterne disponibili previo accordo
ulteriori superfici di magazzino/capannone eventualmente disponibili
ufficio e magazzino affittabili separatamente o insieme
La superficie adibita a ufficio può essere affittata indipendentemente dalla superficie di magazzino. È inoltre possibile affittare congiuntamente ufficio e magazzino.
Ulteriori posti auto, aree esterne nonché, se necessario, ulteriori superfici di magazzino possono essere aggiunti previo accordo individuale.
Grazie alla cucina esistente e agli spaziosi locali sanitari, l’unità adibita a ufficio offre molteplici possibilità di utilizzo. Un utilizzo, ad esempio, come alloggio per i dipendenti è possibile esclusivamente qualora sussistano i requisiti di diritto pubblico o di diritto edilizio necessari a tal fine.
La locazione avviene senza provvigione direttamente dal proprietario.
Disponibile dal 01.11.2026.
Attendiamo richieste dettagliate con una breve informazione sull’azienda o sull’utilizzo previsto degli spazi.
Gli appuntamenti per le visite sono possibili previo accordo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’unità commerciale si trova a Dortmund-Mengede, su una proprietà commerciale consolidata.
La posizione è particolarmente adatta ad aziende che necessitano di una combinazione di uffici, magazzino, posti auto e aree esterne.
Grazie alla posizione nella zona nord di Dortmund, sono disponibili buoni collegamenti in direzione di Dortmund, Castrop-Rauxel, Lünen e della parte occidentale della Ruhr.
I posti auto presenti direttamente presso l’immobile consentono percorsi brevi per dipendenti, clienti e fornitori.
1100 € Locali medici Dortmund-Wickede44319 Dortmund– Wickede
1995 € Uffici/superfici di magazzino 2.100 m²/divisibili a partire da 450 m², acquisto con riscatto, successiva opzione di acquisto, circa 50 posti auto, posizione eccellente44143 Dortmund– Körne