| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 87 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 920 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 170 € |
| Costi di riscaldamento | 130 € |
| Totale affitto | 1220 € |
| Deposito | 2640€ |
| Prezzo per m2 | 14,02 €/m² |
Nel cuore della città e completamente rinnovato: questo attraente trilocale combina i vantaggi di spostamenti brevi con una sensazione abitativa moderna. L’ampio soggiorno, il soleggiato balcone esposto a sud e le eccellenti connessioni di rete rendono gli ambienti la soluzione ideale per coppie, piccole famiglie e per il vostro home office. Da tutti i servizi di prima necessità proprio fuori dalla porta fino a dettagli intelligenti come il sistema di controllo smart: qui la qualità della vita entra subito in casa vostra.
L’appartamento si trova al 2° piano di un edificio costruito nel 1969, composto da un totale di cinque appartamenti e un’unità commerciale. L’edificio è all’inizio della Merzenicher Straße, particolarmente tranquilla in questo tratto, poiché non è possibile uscire in direzione Friedrich-Ebert-Platz. La posizione vicina al centro consente di raggiungere rapidamente la stazione ferroviaria e davvero tutti i servizi di prima necessità.
L’appartamento modernizzato e ristrutturato è particolarmente adatto a famiglie e coppie che necessitano di uno spazio per lavorare da casa. Può essere ricavato sia nella stanza adibita a cameretta, sia nel soggiorno di 26m². Tre tecnologie alternative di accesso a Internet, inclusa la fibra ottica, garantiscono condizioni di lavoro ottimali, mentre il cablaggio di rete nell’appartamento assicura connessioni stabili. La scelta e la stipula del contratto con il provider Internet sono a carico dell’inquilino.
L’appartamento è stato appena completamente ristrutturato. Finestre, porte interne in vetro e legno, quadro elettrico e radiatori sono stati appena rinnovati. Le porte in vetro del soggiorno e della cucina lasciano entrare molta luce.
All’appartamento appartiene anche una cantina privata. La lavatrice e l’asciugatrice saranno collocate nella lavanderia al piano terra; nell’edificio sono disponibili diverse possibilità per stendere il bucato. Nel cortile è assegnato in via esclusiva a questo appartamento un posto bici con presa di ricarica. All’appartamento appartiene anche un posto auto nel garage doppio, dotato di presa da 220V. La presa da 220V può essere utilizzata anche, entro certi limiti, per ricaricare un’auto elettrica.
Il balcone di 15m² è parzialmente coperto, dotato di una tenda da sole elettrica e dispone anche di una presa e di un’illuminazione esterna. Il balcone è stato appena ristrutturato.
Tutte le pareti sono tinteggiate di bianco, mentre il rivestimento in tessuto liscio crea un ambiente moderno. Il pavimento in vinile del soggiorno, della cameretta, della camera da letto e del corridoio è stato appena posato. In cucina è presente un nuovo pavimento piastrellato. Il bagno con luce naturale è dotato di un armadietto a specchio fisso particolarmente grande e di una vasca da bagno. Le porte in vetro del soggiorno e della cucina rendono luminoso il corridoio e conferiscono all'appartamento un'atmosfera spaziosa.
Lo spazio per la lavatrice e l'asciugatrice è dotato di due prese indipendenti, così da poter utilizzare entrambi gli elettrodomestici contemporaneamente. Anche la cantina dell'inquilino e il balcone sono dotati di prese.
Nel corridoio dell'appartamento, in un armadio, è presente un distributore multimediale. Qui è possibile collocare router e altri dispositivi IT. Da qui partono i cavi di rete per il soggiorno e la cameretta.
Grazie al Wi-Fi dell'inquilino, è possibile trasferire il citofono dell'appartamento sul proprio smartphone (Siedle IQ). Una soluzione che dà serenità a chi perde regolarmente il corriere dei pacchi. Le tapparelle elettriche possono essere azionate a scelta tramite interruttore, telecomando radio o programmazione oraria automatica. Non è solo comodo: con la pressione di un pulsante permette anche di ridurre la temperatura nelle calde giornate estive. In alternativa, le tapparelle possono essere collegate al router dell'inquilino tramite un gateway. In tal caso, il controllo avviene dallo smartphone. I radiatori possono essere regolati direttamente oppure tramite lo smartphone dell'inquilino. La connessione avviene tramite Bluetooth. In alternativa, è possibile installare sistemi di controllo dei radiatori di proprietà dell'inquilino.
/0/ Nessuna visita autonoma
Ho indicato l’indirizzo dell’immobile affinché possiate informarvi con precisione su dove si trova l’appartamento offerto prima di inviare la vostra richiesta. Vi prego tuttavia di rispettare la privacy degli abitanti della casa e di non effettuare visite autonome.
/1/ Accesso a Internet
In un appartamento sono disponibili tre tecnologie alternative per l’accesso a Internet: Internet tramite fibra ottica, connessione via cavo e connessione telefonica, con velocità diverse a seconda del provider. È presente un cablaggio strutturato con prese nelle camere dei bambini e nel soggiorno. I battiscopa sono montati in modo da consentire il passaggio dei cavi TV o di rete al di sotto.
/2/ Riscaldamento
La casa dispone di un impianto centralizzato a gasolio con fornitura di acqua calda. Il conteggio delle spese di riscaldamento viene effettuato da un fornitore di servizi di contabilizzazione. I termosifoni sono dotati di valvole integrabili con un’app. In questo modo il riscaldamento può essere adattato facilmente alle esigenze personali.
/3/ Locatore
La casa è di proprietà privata. L’amministrazione dell’immobile è affidata al proprietario, che vive a Düren.
/4/ Spese condominiali
L’elettricità e l’accesso a Internet non sono inclusi nell’acconto delle spese condominiali. L’inquilino deve stipulare direttamente il contratto con il fornitore e provvedere al pagamento.
/5/ Come rendere perfetta la vostra richiesta
Vi prego di consultare attentamente l’intera offerta dell’appartamento. Avete domande sull’appartamento o sul contratto? Utilizzate pure la vostra richiesta anche per porle.
Vorrei sapere chi si trasferirà nell’appartamento e come verrà pagato il canone. Prima della stipula del contratto effettuerò una verifica della solvibilità. È inoltre necessaria una prova della vostra capacità di pagare il canone (busta paga o simili). Affitto solo a persone con un reddito proprio sufficientemente elevato. Di norma, gli inquilini che ricevono sussidi dagli enti pubblici non soddisfano questo requisito. Assicuratevi di disporre di questi documenti. Non è tuttavia necessario allegarli alla prima richiesta.
/6/ Informativa sulla privacy
Utilizzerò i vostri dati esclusivamente per avviare il rapporto di locazione e li cancellerò non appena non saranno più necessari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova a Düren, all'inizio di Merzenicher Straße. Merzenicher Straße è una tranquilla strada secondaria vicino a Friedrich-Ebert-Platz (rotatoria) a Düren.
Il centro della città capoluogo di circondario di Düren è raggiungibile in 9 minuti a piedi. Il supermercato più vicino dista solo 400 m. Tutti i servizi di uso quotidiano, gli asili nido, le scuole, gli istituti scolastici superiori e le strutture mediche si trovano a meno di 1.000 m. Grazie alla regolamentazione dei parcheggi riservati ai residenti con disco orario in Merzenicher Straße, anche i vostri visitatori troveranno un parcheggio nelle immediate vicinanze dell'appartamento.
La stazione centrale di Düren dista 1.000 m, la fermata dell'autobus più vicina 150m. L'appartamento è quindi adatto anche a chi lavora in una delle grandi città vicine e vuole o deve recarsi al lavoro con i mezzi pubblici.
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