Garten
Eingangsbereich
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Küche
Essecke
Terrasse
Gäste Bad
Treppenaufgang
Flur oben
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Büro
Badewanne
Badezimmer
Dusche
Grundriss EG
Grundriss OG
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 240 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 180 m² |
| Prezzo di acquisto | 429.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.575,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEntrare senza ristrutturare: questa casa a schiera ben tenuta e modernizzata a Oldenburg in Holstein offre ca. 120 m² di superficie abitabile, 4 locali, 3 camere da letto, un giardino privato con terrazza esposta a sud, garage e inoltre ca. 60 m² di superficie utile aggiuntiva nel seminterrato.
La casa è particolarmente adatta a famiglie, coppie che necessitano di spazio o acquirenti alla ricerca di una casa modernizzata senza imminenti lavori di ristrutturazione di maggiore entità.
Nessuna provvigione a carico dell’acquirente.
Le informazioni più importanti a colpo d’occhio
ca. 120 m² di superficie abitabile
4 locali
3 camere da letto
ca. 240 m² di terreno
ca. 60 m² di superficie utile aggiuntiva nel seminterrato
Garage
Terrazza esposta a sud con tenda da sole elettrica
giardino privato
Cucina componibile del 2023
Riscaldamento a gas del 2025
Stufa a legna del 2025
Bagno per gli ospiti del 2025
Scala del 2025
pavimento uniforme in vinile
Bagno con vasca e doccia separata
pronto per essere abitato in tempi brevi
nessuna provvigione a carico dell’acquirente
Modernizzata e pronta per essere abitata
Negli ultimi anni sono state modernizzate importanti aree della casa. In particolare:
2025
Riscaldamento a gas
Stufa a legna
Bagno per gli ospiti
Scala
2023
Cucina componibile
Inoltre, il pavimento uniforme in vinile conferisce all’insieme un aspetto moderno e armonioso.
Il nuovo proprietario può quindi trasferirsi senza dover prima prevedere ampi lavori di ristrutturazione.
Abitare con giardino e terrazza esposta a sud
La zona giorno offre accesso diretto alla terrazza e al giardino privato. La terrazza esposta a sud con tenda da sole elettrica è ideale per la colazione, il pranzo o piacevoli momenti all’aperto.
Il giardino è di dimensioni contenute e quindi facile da curare; allo stesso tempo offre uno spazio esterno privato per bambini, animali domestici o momenti di relax.
Casa a schiera con terreno privato
L’immobile è una casa a schiera. I garage sono collegati strutturalmente tra loro; le abitazioni non sono collegate da una parete comune.
Chi cerca i vantaggi di una casa indipendente con giardino e garage, attribuendo al contempo importanza a un terreno di dimensioni contenute e a un impegno ridotto per la manutenzione, trova qui una combinazione interessante.
Spazio aggiuntivo nel seminterrato
Oltre alla superficie abitabile, nel seminterrato sono disponibili ca. 60 m² di superficie utile aggiuntiva.
L’area offre molto spazio, ad esempio per:
Hobby e tempo libero
Officina
Scorte
Locale lavanderia
Sport
Deposito
Interessati?
Cercate una casa modernizzata, pronta per essere abitata senza grandi lavori di ristrutturazione, con giardino, terrazza, garage e spazio aggiuntivo nel seminterrato?
Allora sarò lieto di ricevere Il suo messaggio. Saremo lieti di concordare un appuntamento per la visita.
Nella sua richiesta, la preghiamo di indicare brevemente chi desidera trasferirsi e quando sarebbe possibile per lei effettuare una visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Abitare a Oldenburg in Holstein – in posizione centrale nella regione e vicino al Mar Baltico
Oldenburg in Holstein unisce i vantaggi di una cittadina a misura d’uomo a una posizione attraente sulla costa del Mar Baltico. In quanto centro regionale, la città offre una buona infrastruttura per le esigenze quotidiane: negozi, medici, farmacie, scuole, asili nido e altri servizi essenziali sono presenti in loco. L’offerta è completata anche da varie proposte per il tempo libero e la cultura, come il Wallmuseum, le attività sportive, il cinema e gli eventi.
Particolarmente interessante è la vicinanza al Mar Baltico: mete rinomate come la spiaggia di Weißenhäuser, Heiligenhafen, Großenbrode e l’isola di Fehmarn sono facilmente raggiungibili da Oldenburg. Anche le altre località balneari lungo la costa del Mar Baltico, tra cui Grömitz e Neustadt in Holstein, si trovano nelle immediate vicinanze. La posizione offre quindi non solo un piacevole luogo in cui vivere, ma anche numerose possibilità per passeggiate in riva al mare, escursioni in bicicletta, giornate in spiaggia e gite.
La posizione è interessante anche per i pendolari: Oldenburg è direttamente collegata all’autostrada A1 e connessa a Kiel tramite la B202. Sono così facilmente raggiungibili sia la regione di Lubecca sia Kiel e le altre destinazioni lungo la costa del Mar Baltico. Inoltre, la stazione di Oldenburg (Holst) offre un collegamento ferroviario.
La posizione coniuga così una vita quotidiana comoda, buoni collegamenti di trasporto e la vicinanza al Mar Baltico: una combinazione che rende Oldenburg in Holstein particolarmente interessante per famiglie, coppie e persone che desiderano vivere stabilmente nella regione.
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