Published on 25/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 207 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 5240 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1748 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Usable Floor Space | 500 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,140.10 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La tenuta agricola è stata utilizzata dal proprietario per attività commerciali e a fini abitativi dal 1988. Da 25 anni la proprietà è utilizzata esclusivamente come residenza di lusso con un elevato grado di autosufficienza.
L’edificio principale, risalente al 1748, è utilizzato prevalentemente a fini abitativi e dispone di 207 mq di superficie abitabile su due piani. È disponibile una riserva di ampliamento di ulteriori 120 mq per uso abitativo o come ufficio. La parte destra dell’edificio principale dispone di una superficie di 113 mq al piano terra e può essere utilizzata come garage o officina.
Il capannone commerciale a un piano situato di fronte ha una superficie coperta di 375 mq. Si aggiunge un edificio accessorio più piccolo sul lato frontale, con locali per l’allevamento di animali e locali tecnici.
Le aree esterne di qualità molto elevata offrono una cucina estiva coperta di 60 mq, una piscina coperta e utilizzabile anche in inverno, due serre e una casetta per il barbecue. Sono inoltre presenti aiuole curate, prati ben tenuti e 9 alberi da frutto.
Il terreno è completamente urbanizzato dal punto di vista elettrotecnico e dispone di un nuovo impianto solare. È inoltre disponibile un nuovo allacciamento in fibra ottica.
La proprietà utilizza acqua propria proveniente da un pozzo di acqua di falda e da due cisterne per l’acqua piovana per l’approvvigionamento di acqua industriale. L’acqua potabile viene trattata tramite due impianti a osmosi inversa. Le acque reflue vengono convogliate in una fossa settica, che viene svuotata secondo necessità tramite il consorzio per lo smaltimento delle acque reflue.
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L’accesso viario a Linkershof avviene attraverso Schöndorf tramite una strada in lastre di cemento lunga 2 km. Una strada asfaltata attualmente in costruzione, che conduce a Kromsdorf e Altschöndorf, dovrebbe essere completata entro la fine dell’anno.
La proprietà si trova in area esterna.
