Casa a uso abitativo e commerciale in posizione assolutamente 1a - Attraente investimento di capitale nel cuore della città

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Attraente edificio residenziale e commerciale in posizione centralissima – Ideale per investitori e proprietari che desiderano abitarlo! Immaginate: un affascinante edificio plurifamiliare del 1885, completamente ricostruito ai piani superiori nel 1993. Offre un grande potenziale: con qualche intervento di manutenzione, qui potrete ottenere rendimenti e flessibilità. Perfetto per gli investitori che desiderano assicurarsi entrate stabili da locazione o per chi vuole gestire un’attività commerciale al piano terra e abitare ai piani superiori. La micro-posizione è imbattibile per centralità: situato proprio accanto a un grande supermercato di Apolda, l’immobile beneficia di un elevatissimo passaggio pedonale e di un’eccellente accessibilità. Il centro commerciale è proprio dietro l’angolo: qui la vita è in pieno fermento! Al piano terra: un versatile locale commerciale di ca. 35 qm, non locato. Con qualche intervento sarà rapidamente affittabile e le vostre entrate annuali aumenteranno sensibilmente. In alternativa: potrete avviare il vostro ufficio o la vostra attività commerciale, con la possibilità di abitare direttamente ai piani superiori. Sopra: un accogliente appartamento disposto su due piani completi più un sottotetto ristrutturato (ca. 103 qm di superficie abitabile). Attualmente l’appartamento non è locato e ha generato, da ultimo, 6.840 € netti all’anno: un solido rendimento di base, che potrà essere incrementato ulteriormente grazie al locale commerciale. La combinazione di residenza e attività commerciale offre vantaggi: rischio contenuto, elevato potenziale di rivalutazione. Questa casa unisce la tradizione a un utilizzo moderno: ristrutturatela in modo mirato e raccoglietene i frutti nel lungo periodo. Che si tratti di un investimento passivo o di una sede operativa per la vostra attività, qui investirete guardando al futuro! Provvigione a carico dell’acquirente: la provvigione a carico dell’acquirente è pari al 3,57% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto risultante dall’atto notarile, con un minimo di 4.165,00 €. Segnaliamo che le informazioni sull’immobile, i documenti, le planimetrie ecc. da noi forniti provengono dal venditore o dal locatore. Non ci assumiamo pertanto alcuna responsabilità per l’esattezza o la completezza delle informazioni. Spetta quindi ai nostri clienti verificare l’esattezza delle informazioni e dei dati relativi all’immobile in esse contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono senza impegno e soggette a errori, vendita o locazione nel frattempo oppure ad altre forme di intermediazione.

Posizione