| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 119 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 265 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 529.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.445,38 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare situata in una tranquilla strada laterale della Waldstraße di Wiesbaden racconta la storia di un edificio cresciuto insieme alle sue esigenze nel corso dei decenni – e che ora attende di accogliere nuova vita. Costruita nel 1950 e continuamente ampliata negli anni, oggi combina molteplici possibilità abitative con un fascino particolare, che si rivela pienamente solo a un secondo sguardo.
Dietro la casa si trova una sala costruita nel 1955, un tempo officina e magazzino di un’impresa di coperture. Oggi offre a creativi e appassionati di bricolage possibilità quasi illimitate – come spazio per progetti personali, per la cura dell’auto o come ampia superficie di deposito. Nel 1964 la casa è stata sopraelevata e nel 1974 è stata ampliata con la sistemazione dell’ingresso carrabile, dando origine alla sua caratteristica planimetria.
Al piano terra vi attende un luminoso e spazioso appartamento di 1,5 locali di circa 42 m², ideale per ospiti, figli adulti o come confortevole rifugio. Il piano superiore ospita un appartamento di due-tre locali di circa 78 m², la cui distribuzione offre molto potenziale per una vita moderna. Nel sottotetto si trova un’ulteriore unità abitativa rifinita di circa 35 m², che, a causa delle condizioni costruttive, non viene conteggiata come superficie abitabile, ma è eccellentemente adatta come superficie creativa utilizzabile – atelier, ufficio domestico o spazio per hobby sono solo alcune delle possibilità.
La casa è completamente seminterrata e si trova in condizioni adeguate all’età, ma necessita di ristrutturazione. Proprio qui risiede il suo particolare fascino: chi ama riprogettare gli ambienti e dare a una casa il proprio carattere personale troverà qui un’opportunità rara. Questa abitazione non offre solo spazio, ma anche potenziale – per persone che desiderano continuare a scrivere la propria storia.
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