Ein- Zweifamilienhaus mit kleiner Halle/Werkstadt in Wiesbaden, seitlich der Waldstraße

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße der Wiesbadener Waldstraße erzählt die Geschichte eines Gebäudes, das über Jahrzehnte mit seinen Aufgaben gewachsen ist – und nun darauf wartet, neues Leben einzuziehen. 1950 erbaut und im Laufe der Jahre immer weiterentwickelt, vereint es heute vielseitige Wohnmöglichkeiten mit einem besonderen Charme, der sich erst beim zweiten Blick vollständig erschließt.

Hinter dem Haus befindet sich eine 1955 errichtete Halle, einst Werkstatt und Lager eines Dachdeckerbetriebs. Heute eröffnet sie kreativen Köpfen und Hobbyhandwerkern nahezu grenzenlose Möglichkeiten – ob als Raum für eigene Projekte, zur Kfz-Pflege oder als großzügige Abstellfläche. 1964 wurde das Wohnhaus aufgestockt und 1974 um den Ausbau der Einfahrt ergänzt, wodurch sein charakteristischer Grundriss entstand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine freundliche, großzügige 1,5 Zimmerwohnung mit ca. 42 m², ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als komfortabler Rückzugsort. Das Obergeschoss beherbergt eine Zwei- Dreizimmerwohnung mit ca. 78 m², deren Schnitt viel Potenzial für modernes Wohnen bietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere ausgebaute Einheit mit ca. 35 m², die aufgrund der baulichen Gegebenheiten zwar nicht als Wohnfläche zählt, aber hervorragend als kreative Nutzfläche geeignet ist – Atelier, Homeoffice oder Hobbybereich sind nur einige der Möglichkeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem altersgerechten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt sein besonderer Reiz: Wer Freude daran hat, Räume neu zu gestalten und einem Haus seinen persönlichen Charakter zu verleihen, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieses Zuhause bietet nicht nur Platz, sondern auch Potenzial – für Menschen, die ihre eigene Geschichte weiterschreiben möchten.

Lage