| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 596 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 99.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 707,14 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073145
In vendita una casa residenziale da ristrutturare a Iffigheim, situata su un terreno di circa 596 m². L’edificio risale presumibilmente al 1914, ma l’anno esatto di costruzione non è noto. La proprietà comprende, oltre alla casa residenziale, diversi edifici accessori, un fienile, un ampio cortile interno e aree verdi. Il terreno offre quindi svariate possibilità di utilizzo e un grande potenziale.
La casa residenziale ha dimensioni esterne di circa 12,90 m x 8,94 m. La superficie abitabile esatta non è attualmente nota. La superficie abitabile o utile esistente è stimata in circa 140-160 m². Questa indicazione è da intendersi come stima non vincolante e andrebbe precisata nell’ambito di una futura progettazione e misurazione. Inoltre, il sottotetto offre la possibilità di una completa ristrutturazione, che potrebbe consentire di realizzare una superficie totale superiore a 200 m².
Al piano terra si trovano un ingresso, un soggiorno, uno studio, un locale lavanderia, un’ampia dispensa e un altro locale di passaggio, utilizzabile in modo flessibile come zona di lavoro o hobby. Al piano superiore si trovano un corridoio, due camere da letto, una cucina, un bagno, un altro studio e un ampio ripostiglio. Il piano superiore dispone inoltre di un bel balcone.
Il sottotetto offre ulteriore potenziale e può essere completamente ristrutturato. Ciò consente di creare ulteriore superficie abitabile e di progettare la casa secondo le proprie esigenze.
L’edificio necessita nel complesso di importanti lavori di ristrutturazione e dovrebbe essere sottoposto a un risanamento integrale, con parziale svuotamento degli interni. Attualmente non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, che dovrà essere riprogettato e installato nell’ambito della ristrutturazione. Le finestre in PVC esistenti sono già state sostituite. Anche la facciata esterna è stata rinnovata prima dei primi anni 2000.
Il terreno di circa 596 m², con cortile interno, fienile, edifici accessori e aree verdi, offre numerose possibilità per progetti di utilizzo personalizzati. L’immobile è particolarmente adatto ad artigiani, ristrutturatori o acquirenti disposti a investire lavoro e risorse nell’immobile e a creare una casa su misura secondo le proprie idee.
Nel complesso, nonostante gli interventi di ristrutturazione necessari, la proprietà offre un grande potenziale e un’interessante combinazione di casa residenziale, sottotetto da ristrutturare, fienile ed edifici accessorie un ampio terreno.
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