| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 290 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 721 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 97 m² |
| Prezzo di acquisto | 459.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.582,76 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCirca 290 m² di superficie abitabile si distribuiscono su tre livelli e vi offrono un eccellente concetto abitativo. Che si tratti di una famiglia numerosa, di una convivenza tra più generazioni, del lavoro da casa o della combinazione tra uso personale e redditi da locazione: questa casa unifamiliare del 1990 offre proprio la base adatta. Si aggiunge una superficie del terreno di 721 m², che intorno alla casa vi offre molteplici possibilità di utilizzo degli spazi esterni.
Al piano terra, oltre al soggiorno, sono a vostra disposizione una sala da pranzo con cucina, una camera da letto, uno studio, un bagno, una dispensa e un WC per gli ospiti. Particolarmente riuscito è il collegamento tra zona giorno, cucina e il giardino d'inverno costruito nel 2008. In questa occasione sono state sostituite anche le finestre in legno con doppi vetri della cucina e del soggiorno al piano terra. La stufa in maiolica del soggiorno è stata dotata nel 2025 di un nuovo inserto. Anche l'alimentazione dal corridoio è stata concepita in modo pratico: così la zona giorno rimane pulita, mentre potete beneficiare del piacevole calore della stufa.
Al piano mansardato vi attende un'unità abitativa indipendente, attualmente affittata con un canone di locazione a freddo di 540 € e 150 € di spese accessorie. Tuttavia, sarà libera dal 01.09.2026. Due camere da letto, un soggiorno, una spaziosa cucina con zona pranzo, un bagno e due balconi coperti creano qui una situazione abitativa autonoma. Da destinare a un'ulteriore locazione oppure come piano abitativo separato per i genitori o i figli.
La mansarda costruita nel 2007, con ampie finestre, conferisce a questo livello molta più luminosità e un'atmosfera piacevolmente aperta.
Anche il piano interrato va oltre i classici locali accessori. Oltre a sauna, locale caldaia, spazi di deposito e ripostigli, qui troverete ulteriore superficie abitabile con camera da letto, soggiorno, cucina/zona giorno e bagno, attualmente utilizzata come appartamento per vacanze. Anche qui sono possibili molteplici utilizzi, ad esempio per ospiti, hobby, momenti di tranquillità o anche per familiari indipendenti.
L'immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. I pavimenti in parquet e piastrelle sottolineano il carattere curato degli ambienti abitativi.
Con il laghetto balneabile realizzato in giardino, l'area esterna acquista notevolmente in qualità di soggiorno e al contempo riceve un carattere particolare e duraturo.
La casetta da giardino crea spazio aggiuntivo per attrezzi o mobili da giardino. Un garage al piano interrato con posto auto esterno antistante, nonché un ulteriore Il garage adiacente al piano terra con posto auto coperto e un ulteriore posto auto esterno completano il quadro generale. Entrambe le porte del garage sono azionate elettricamente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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