Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
Heizungsanlage
Kellerabteil
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 84 m² |
| Prezzo di acquisto | 268.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.573,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento*** Direttamente dal proprietario, quindi senza commissione d’acquisto. ***
Poiché l’appartamento viene venduto direttamente dal proprietario, risparmierete la consueta commissione d’acquisto di circa 9.500 €.
Questo luminoso e curato appartamento di 3 locali si trova al 1° piano di un altrettanto curato edificio plurifamiliare con sole nove unità, a Norderstedt-Friedrichsgabe, direttamente al confine con la città di Amburgo.
Il fulcro è il soggiorno di circa 25,5 m², con accesso diretto al balcone (orientamento ovest, sole serale). Le altre stanze sono orientate a est, con sole mattutino.
All’appartamento appartiene un ampio vano cantina. In cantina sono a disposizione della comunità una cantina per l’asciugatura e una cantina per biciclette. Fa inoltre parte dell’appartamento un posto auto privato direttamente presso l’edificio.
L’appartamento è stato appena ristrutturato: pareti tinteggiate di bianco, porte e telai verniciati di bianco.
Cucina e pavimentazioni della camera da letto e della cameretta non sono state rinnovate intenzionalmente (il massetto è a vista), così potrete personalizzarle completamente secondo i vostri gusti. Entrambe sono già state considerate nel prezzo d’acquisto.
L’impianto di riscaldamento è stato completamente rinnovato alla fine del 2022/inizio del 2023. Nell’attestato energetico del 2019 questo intervento di rinnovo non è ancora considerato.
Le spese condominiali mensili sono composte da 315,19 € più 122,30 € di fondo di riserva.
Grazie alla struttura ben mantenuta, al nuovo impianto di riscaldamento e alla posizione centrale a Norderstedt, l’appartamento è adatto sia a chi desidera abitarci sia come solido investimento immobiliare.
Si prega di non inviare richieste o offerte da parte di agenti immobiliari. Grazie.
* Gas-Zentralheizung, Anlage 2022/23 erneuert
* Bad mit Fenster (Tageslichtbad)
* Balkon zur Westseite mit Abendsonne
* Eigener Kellerraum, zusätzlich Trockenkeller und Fahrradkeller
* Eigener Kfz-Stellplatz
* Glasfaseranschluss für das Haus beschlossen
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Die Ulzburger Straße ist die zentrale Nord-Süd-Achse Norderstedts. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in der Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, der AKN-Bahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Grünflächen und Naherholung liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Hamburg sowie das Umland.
268.000 € Luminoso appartamento di 3 locali con balcone e posto auto privato *** da privato22844 Norderstedt
219.000 € Senza provvigione - Luminoso appartamento all’ultimo piano con balcone, raggiungibile a piedi dalla stazione AKN.22844 Norderstedt
219.000 € Senza provvigione - Luminoso appartamento all’ultimo piano con balcone, raggiungibile a piedi dalla stazione AKN.22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
