| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 579.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.078,95 €/m² |
| Commissione | 2,98% (2,98% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGià al primo sguardo sul giardino si percepisce che questo appartamento è qualcosa di speciale. L’Erms scorre proprio lungo la proprietà e regala a questa casa una tranquillità e un’atmosfera che nel bel mezzo della vita quotidiana si trovano solo raramente.
L’ampio appartamento di proprietà di 4 locali si trova al piano terra di una casa ricca di carattere del 1913. Con una superficie abitabile di circa 114 m², offre molto spazio a coppie, famiglie o persone che desiderano conciliare abitazione e lavoro.
Nel 2020 l’intero appartamento è stato completamente ristrutturato. È stata così realizzata una casa moderna e ben tenuta, che conserva il fascino dell’edificio più antico offrendo al contempo un comfort abitativo contemporaneo.
L’ampio soggiorno con zona pranzo costituisce il cuore dell’appartamento. Qui c’è spazio sufficiente per pasti condivisi, serate piacevoli e momenti indimenticabili con famiglia e amici. La cucina componibile si integra armoniosamente nel concetto abitativo.
Le altre tre stanze possono essere utilizzate secondo le esigenze personali come camere da letto, camere per bambini, camere degli ospiti o home office. Due bagni e un WC separato per gli ospiti garantiscono un comfort piacevole, soprattutto nella vita familiare quotidiana.
Ciò che rende questa proprietà davvero inconfondibile è tuttavia la sua area esterna. Il giardino si trova proprio sull’Erms. Una piccola scala conduce direttamente all’acqua. Nelle calde giornate estive è possibile rinfrescare i piedi nel fiume fresco, ascoltare il dolce scorrere dell’acqua e dimenticare per un momento tutto il resto.
La proprietà si trova in posizione rialzata. Secondo quanto dichiarato dal proprietario, finora non si sono verificati né allagamenti né danni causati dall’acqua.
All’appartamento appartengono inoltre circa 33 m² di superficie utile, nonché un garage e 2 posti auto davanti al garage
Questo appartamento non è una casa qualunque. È un rifugio per persone che apprezzano un’abitazione spaziosa, un ambiente immerso nella natura e un’atmosfera davvero speciale.
I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ
- posizione direttamente sull’Erms
- accesso diretto al fiume tramite una piccola scala
- idilliaca area giardino sull’acqua
- proprietà situata in posizione rialzata
- distribuzione degli spazi generosa
- appartamento completamente ristrutturato
- due bagni
- ulteriore superficie utile
- garage
- interessante possibilità di ampliamento per il futuro
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