Una casa. Molte possibilità. Tanto spazio per vivere – abitazione spaziosa con unità separata

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Famiglia, due generazioni, abitare e lavorare oppure semplicemente moltissimo spazio: questa spaziosa casa a schiera di testa a Ludwigshafen-Maudach non è una casa standard. Offre la rara possibilità di unire diverse aree della vita sotto lo stesso tetto, senza dover rinunciare alla privacy.

Con un ampio appartamento principale di circa 227 m² e un'unità separata di circa 79 m² con ingresso indipendente, l'immobile offre possibilità che si incontrano raramente.

Qui la famiglia può vivere insieme e, allo stesso tempo, ognuno può godere del proprio spazio privato. Genitori o figli adulti possono avere una propria area. I lavoratori autonomi possono separare ufficio, studio o home office dalla zona abitativa privata. L'unità separata si presta perfettamente anche come area per gli ospiti o per una seconda famiglia.

Abitare con spazio per vivere

Già l'ampiezza della casa trasmette una particolare sensazione abitativa. L'appartamento principale offre molto spazio per la famiglia, la vita insieme e i momenti di tranquillità personali.

5 locali nella casa principale e altri 3 ambienti nell'unità separata creano sufficiente libertà per i più diversi modelli abitativi.

Sono inoltre disponibili 3 bagni e 2 WC per gli ospiti. Due dei bagni dispongono di luce naturale: un vero vantaggio in termini di comfort, soprattutto per famiglie numerose o nuclei familiari multigenerazionali.

La cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici Miele, i pavimenti in parquet e piastrelle, nonché numerosi dettagli costruttivi studiati con cura, sottolineano il carattere curato e pregiato dell'immobile.

Tornare a casa e staccare la spina

Dopo una lunga giornata, qui inizia il proprio rifugio personale.

L'area benessere privata con sauna e bagno turco porta il relax direttamente a casa. Un camino o una stufa in maiolica crea un'atmosfera accogliente soprattutto nella stagione più fredda e può riscaldare diversi piani.

Nelle giornate calde, tre impianti di climatizzazione garantiscono temperature piacevoli.

Il giardino di circa 115 m², la terrazza e il balcone estendono lo spazio abitativo verso l'esterno. Che si tratti di una colazione insieme, di una grigliata con gli amici, di bambini che giocano o semplicemente di un caffè tranquillo nel verde, qui nascono i momenti che trasformano un immobile in una casa.

Un'unità separata – molte possibilità

Una caratteristica particolare di questa casa è l'unità separata di circa 79 m² con ingresso indipendente.

Si presta ad esempio perfettamente come:

• ufficio o home office professionale
• studio medico o Stanze per consulenza
• Appartamento indipendente o zona abitativa separata
• Zona per genitori o figli adulti
• Zona ospiti
• Combinazione di abitazione e lavoro

È proprio questa separazione degli spazi a rendere l’immobile particolarmente interessante per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali e lavoratori autonomi.

Dotazioni e caratteristiche principali

• Anno di costruzione 1992
• Abitazione principale di ca. 227 m²
• Unità separata di ca. 79 m² con ingresso indipendente
• 5 locali nell’abitazione principale + 3 locali nell’unità separata
• Terreno di ca. 341 m²
• Giardino di ca. 115 m²
• Terrazza e balcone
• 3 bagni, di cui 2 con luce naturale
• 2 WC per gli ospiti
• Cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici Miele
• Pavimenti in parquet e piastrelle
• Riscaldamento centralizzato a gas
• Riscaldamento a pavimento al piano terra, al piano interrato e in parte al 1° piano
• Camino/stufa in maiolica con distribuzione del calore su più piani
• Tapparelle elettriche al piano terra e in parte al 1° piano
• Area benessere privata con sauna e bagno turco
• 3 impianti di climatizzazione
• Finestre da tetto come nuove
• Isolamento del tetto e del soffitto della cantina
• Costruzione massiccia con muratura in Poroton da 36,5 cm
• Ampio locale lavanderia di ca. 55 m²
• Garage con officina
• Ulteriore spazio di deposito nel sottotetto del garage
• Posto auto esterno
• Casetta da giardino e ulteriori spazi di deposito

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Una casa che si adatta alla vita

Alcuni immobili stabiliscono come si debba vivere al loro interno.

Questa casa fa l’opposto.

Che si tratti di una famiglia numerosa, di più generazioni, di due nuclei familiari o della combinazione tra lavoro e vita privata, la straordinaria distribuzione degli spazi consente progetti abitativi personalizzati, lasciando al contempo spazio sufficiente per i cambiamenti futuri.

Chi non cerca semplicemente metri quadrati, ma libertà, flessibilità e una casa con molte possibilità, dovrebbe visitare personalmente questo immobile.

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione – vivere nella tranquillità e rimanere comunque ottimamente collegati

La casa si trova a Ludwigshafen-Maudach, un quartiere apprezzato e consolidato, caratterizzato da un piacevole contesto residenziale.

Negozi, scuole, asili, medici, banche e servizi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili.

Un particolare punto di forza è il vicino Maudacher Bruch, la più grande area ricreativa di Ludwigshafen. Passeggiate, jogging, ciclismo o semplicemente una breve pausa nel verde possono essere facilmente integrati nella vita quotidiana.

Allo stesso tempo, vi è un buon collegamento stradale con il centro di Ludwigshafen, nonché con Mannheim e con l’intera area metropolitana Reno-Neckar.