Hausansicht Straße
Hausansicht Garten
Garten
Seitenansicht Eingangsbereich
Erdgeschoss Wohnen/Essen
Obergschoss Zimmer 1
Obergeschoss Zimmer 2
Obergeschoss Zimmer 3
Obergeschoss Zimmer 3
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Anno costruito | 1935 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 694 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 250.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.808,99 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare indipendente con ampio terreno e molto potenziale:
Questa casa unifamiliare indipendente del 1935 offre, su un ampio terreno di circa 694 m², molto spazio per idee abitative individuali e possibilità di personalizzazione.
La superficie abitabile/utile di circa 89 m² si distribuisce su due piani e comprende complessivamente quattro locali. L’immobile è quindi ideale per coppie, piccole famiglie o acquirenti che attribuiscono valore a un ampio terreno e a possibilità di sviluppo.
Distribuzione degli ambienti:
Al piano terra si trovano
-Cucina
-Soggiorno/sala da pranzo
-Bagno
-Ripostiglio
-Disimpegno
Il piano superiore dispone di altri tre locali, che possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, studi o camere per gli ospiti.
Grazie al piano terra rialzato (piano rialzato), la luce naturale raggiunge il seminterrato. I locali della cantina offrono pertanto ulteriori possibilità di utilizzo, ad esempio come locali per hobby, lavanderia o ripostigli. Ulteriore spazio di deposito è offerto dal sottotetto. La proprietà comprende inoltre un garage.
Ampio terreno:
Il terreno di circa 694 m² offre numerose possibilità di personalizzazione. Che si tratti di un ampio giardino, di un’area giochi per bambini, di un luogo privato di relax nel verde o di un possibile ampliamento dell’abitazione, qui c’è molto spazio per realizzare le proprie idee.
La costruzione indipendente garantisce privacy e una piacevole sensazione abitativa. Allo stesso tempo, il terreno offre interessanti prospettive per un futuro sviluppo dell’immobile, fatte salve le disposizioni edilizie vigenti.
Una casa con carattere e potenziale:
La casa combina il fascino di un edificio più datato con un ampio terreno e molteplici possibilità di personalizzazione. Grazie a interventi individuali di ammodernamento e ristrutturazione, è possibile creare qui una casa dal carattere assolutamente personale.
Venite a convincervi di persona delle possibilità offerte da questo immobile durante una visita.
Impianto di riscaldamento a gasolio esistente, sottoposto a manutenzione all'inizio del 2026. Non sono state riscontrate anomalie.
Nella strada è presente il teleriscaldamento, pertanto è possibile allacciare l'abitazione.
La cantina è asciutta e può quindi essere utilizzata come deposito.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Ubicazione dell'immobile:
L'immobile si trova a Hilfarth, un quartiere di Hückelhoven nel circondario di Heinsberg, in una zona tranquilla e prevalentemente rurale.
Nelle vicinanze sono presenti negozi per le necessità quotidiane. Asili, una scuola primaria e un parco giochi sono raggiungibili a piedi. Le scuole secondarie si trovano nei paesi limitrofi e sono raggiungibili con i mezzi pubblici.
Un buon collegamento alla rete stradale regionale consente di raggiungere rapidamente i paesi circostanti. Sono inoltre disponibili mezzi pubblici. È inoltre presente un comodo collegamento tramite la strada statale B57 e l'autostrada A46, verso città più grandi come Aquisgrana, Mönchengladbach, Düsseldorf e Colonia.
Anche i Paesi Bassi si trovano nelle immediate vicinanze.
Il paese offre una classica zona residenziale rurale dal carattere paesano ed è particolarmente interessante per famiglie, pendolari e per chi apprezza un ambiente tranquillo.
150.000 € Attraente casa a schiera con mansarda ampliata41836 Hückelhoven– Hückelhoven
409.000 € ***RISERVATO***
Ampia casa unifamiliare con molto spazio, grande giardino41836 Hückelhoven
250.000 € Casa modernizzata con impianto fotovoltaico da balcone e sistema di accumulo41836 Hückelhoven– Hilfarth
