| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 969 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 115 m² |
| Prezzo di acquisto | 385.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.356,88 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072970
Questa casa unifamiliare da ristrutturare, costruita nel 1950, si trova in una tranquilla zona residenziale consolidata e adatta alle famiglie di Alt Bad Godesberg.
Su un ampio terreno di circa 969 m², l’immobile offre, con circa 114,69 m² di superficie abitabile e 3,5 locali, un grande potenziale per una ristrutturazione completa e una riorganizzazione personalizzata.
Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina con l’adiacente locale di servizio, un bagno, un WC separato e un piccolo ufficio.
Dalla cucina si accede alla terrazza coperta e quindi all’ampio giardino.
A causa della leggera pendenza, una parte del giardino si trova quasi allo stesso livello della casa.
Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno con doccia.
La casa dispone di un seminterrato parziale.
Il garage si trova nella zona interrata e offre un accesso diretto alla cantina e da lì all’abitazione.
La cantina presenta umidità. L’immobile è riscaldato tramite un impianto a olio.
Nel complesso, l’immobile si trova in condizioni da ristrutturare e offre quindi la possibilità di riprogettare la casa secondo le proprie esigenze e di modernizzarla dal punto di vista energetico.
Particolarmente interessante è il terreno ampio e largo di circa 969 m².
Grazie all’ampiezza del terreno, oltre alla ristrutturazione della casa esistente, potrebbero rappresentare interessanti possibilità anche un ampliamento, un’estensione o, in alternativa, una nuova costruzione.
Poiché per questa zona non esiste un piano regolatore, un’eventuale edificazione è disciplinata dall’art. 34 BauGB e deve integrarsi con gli edifici vicini esistenti.
La tipologia e l’entità di un’eventuale edificazione devono essere concordate preventivamente con l’autorità edilizia competente.
Un’interessante opportunità per famiglie, acquirenti per uso proprio e investitori che desiderano sfruttare il potenziale di un ampio terreno in una zona tranquilla e adatta alle famiglie di Alt Bad Godesberg.
Possibilità interessanti di agevolazioni KfW:
Per le famiglie, l’acquisto può essere finanziato tramite il programma „Jung kauft Alt“ (KfW 308) fino a 180.000 €, mentre la riqualificazione energetica può essere finanziata tramite KfW 261 fino a 150.000 €, incluso un possibile contributo al rimborso.
I due programmi possono essere combinati. I requisiti e l’importo individuale dell’agevolazione devono essere verificati.“
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590.000 € Casa unifamiliare ampiamente modernizzata con finiture di pregio in posizione centrale Bonn-Bad Godesberg53177 Bonn
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579.000 € Spazio per la vicinanza, il ritiro e nuovi angoli preferiti53119 Bonn
