| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 2069 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 467 m² |
| Prezzo di acquisto | 479.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.596,67 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmanti dei poderi e amici della natura, attenzione: vi aspetta un ampio podere risalente al 1991, completamente ristrutturato, nel cuore del quartiere Afferde di Hameln. I ca. 300m² di superficie abitabile si distribuiscono su un totale di 6 locali abitativi in due unità con ampie planimetrie e corridoi tipici degli edifici d’epoca. Il terreno di proprietà di ca. 2069m² vi offre, oltre a posti auto coperti e scoperti, anche un fienile separato e una stalla per cavalli con paddock privato.
La casa principale è stata costruita ca. 1741 in struttura a graticcio ed è stata ampliata ca. 1950 con un corpo in muratura. Il primo appartamento si trova al piano terra ed è composto da un ampio disimpegno abitabile con camino, soggiorno e camera da letto oltre a cucina e bagno. Da qui si accede anche ai locali di stalla e di servizio sul retro, nonché a un bagno con doccia, che possono essere utilizzati in comune.
Il secondo appartamento si estende sul 1° e 2° piano ed è composto da corridoio, soggiorno/pranzo, camera per gli ospiti, cucina, bagno e camera da letto con armadi a muro e un antibagno utilizzabile come ufficio. Attraverso due ripostigli annessi al piano superiore si accede alla vasta riserva di ampliamento della casa principale, con grande potenziale per i vostri progetti.
Entrambi gli appartamenti sono accessibili tramite un ingresso separato e possono essere utilizzati indipendentemente l’uno dall’altro.
L’intera casa è stata completamente ristrutturata nel 1991 ed è stata regolarmente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni. I locali si trovano in buono stato di conservazione e, dopo il trasferimento dei proprietari, sono subito abitabili. Impianti, finestre e tetto corrispondono all’epoca della ristrutturazione, il riscaldamento centralizzato a gas è stato sostituito l’ultima volta nel 2005.
All’esterno troverete un giardino con laghetto, posti auto, paddock e l’ingresso al fienile e alle stalle con spazio per un totale di cinque cavalli o per un altro utilizzo secondo le vostre idee.
Lasciatevi convincere da questa offerta durante una visita personale, vi aspettiamo!
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