| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 121 m² |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 287 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.965,47 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttraktive Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage sucht einen neuen Besitzer. Das im Jahr 2010 errichtete Wohnhaus bietet ca. 121,06 m² Wohnfläche auf einem ca. 287 m² großen Eigentumsgrundstück. Eine separate Garage, ein gemütlicher Vorgartenbereich mit Terrasse sowie eine kleine Grünfläche im rückwärtigen Eingangsbereich runden das Angebot ab.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer sowie eine gut durchdachte und helle Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum mit eigener Spüle, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, der Heizungsraum sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Duschbad, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Der bauliche Stand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr 2010. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzend befinden sich zwei Solarthermie-Module auf dem Dach. Das Gebäude verfügt über eine gedämmte Außenputzfassade, doppelt verglaste Kunststofffenster und ein mit Ziegeln eingedecktes Walmdach. Im flachen Dachbereich steht zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Glasfaser liegt bereits in der Straße an.
Die Immobilie ist seit 2021 gut vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 950,00 €, davon 900,00 € für das Haus und 50,00 € für die Garage. Eine Anpassung der Miete ist grundsätzlich denkbar.
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