Moderno e luminoso appartamento in edificio a risparmio energetico nel centro città - Assicurati elevati vantaggi fiscali!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Appartamenti moderni, luminosi e adatti agli anziani, dotati di tecnologia moderna, in un edificio a risparmio energetico in
posizione centrale a Koblenz
Possibilità di notevoli vantaggi fiscali per i locatori grazie alle detrazioni per le nuove costruzioni!
Edilizia a risparmio energetico secondo lo standard KFW 40. Una bella abitazione adatta agli anziani, con un moderno ed economico impianto di riscaldamento, in una posizione molto richiesta a Koblenz-Lützel. In questa posizione privilegiata sorgeranno moderni e attraenti appartamenti di proprietà, da circa 62 a circa 108 m², dotati di tecnologia moderna e realizzati per essere adatti agli anziani, con ascensore. Saranno installate tapparelle elettriche, belle piastrelle e finiture dei sanitari, porte d’ingresso degli appartamenti di alta qualità, moderne finestre con tripli vetri, un buon impianto elettrico, un sistema di ventilazione controllata degli ambienti con recupero del calore e attraenti pavimenti in parquet. Nella progettazione dell’immobile è stata prestata particolare attenzione all’edilizia a risparmio energetico, come documentato dall’impegnativo standard KFW 40 (classe energetica A +). La combinazione di tecnologia moderna e isolamento di alta qualità comporta costi di riscaldamento e spese accessorie molto contenuti. Tutti gli appartamenti dispongono di bei balconi affacciati sulla tranquilla area interna, ben esposti al sole. A ogni appartamento è assegnato un ripostiglio al piano terra.
Godetevi il comfort abitativo di un edificio moderno e luminoso, per lo più privo di barriere architettoniche e dotato delle tecnologie più recenti.

L’offerta riguarda l’appartamento 5 al 3° piano. Si accede all’appartamento attraverso un ampio ingresso con guardaroba. Dall’ingresso si raggiunge il luminoso e spazioso soggiorno/zona pranzo con cucina a vista di circa 29 m², nonché il pratico ripostiglio. Dall’ingresso si accede inoltre all’ampio bagno con vasca di circa 6 m², alla bella camera dei bambini/studio di circa 16 m² con uscita sul balcone soleggiato e alla camera da letto ben suddivisa di circa 16 m², anch’essa con uscita sul balcone soleggiato di circa 5 m². L’appartamento ha una superficie abitabile di circa 93 m². All’appartamento è assegnata una cantina.
È possibile acquistare posti auto esterni a 17.000 EUR e una tettoia per auto con sistema di parcheggio doppio a 35.000 EUR.
Nota fiscale per gli investitori: per gli appartamenti acquistati entro l’anno di completamento e destinati alla locazione, in conformità alle modifiche attualmente approvate alla legge sulla crescita, è ora possibile applicare un ammortamento decrescente del 5% annuo, calcolato sul rispettivo valore contabile/valore residuo. Ciò consente di ottenere notevoli vantaggi fiscali. Non forniamo consulenza fiscale e nessuna responsabilità per gli obiettivi fiscali. In merito, il vostro consulente fiscale vi fornirà informazioni esaustive.

L’appartamento è disponibile per un trasferimento a breve termine



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Posizione