| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 477 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 520.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.200,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa porzione di bifamiliare in vendita si trova in una zona residenziale di pregio a Zirndorf e dispone di ca. 100 m² di superficie abitabile, circa 66 m² di superficie utile e un terreno di 477 m².
L’edificio originario è stato costruito nel 1934 e ampliato nel 1970 con un corpo aggiunto, dove oggi si trova la camera da letto principale. L’immobile è stato modernizzato in diverse aree e offre una distribuzione funzionale degli spazi, con un totale di tre camere, due bagni e un ulteriore WC per gli ospiti.
Tutti i pavimenti sono stati rinnovati. Anche l’impianto elettrico è stato modernizzato: prese e interruttori, nonché i relativi componenti interni, sono stati rinnovati e il quadro elettrico è stato sostituito. Inoltre, i locali sanitari, comprese le tubature, sono stati modernizzati. Anche la porta d’ingresso e la scala che conduce al piano superiore sono state rinnovate o ridisegnate.
Piano terra
Il piano terra è accessibile attraverso la porta d’ingresso di nuova installazione.
La zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa e offre accesso diretto alla terrazza e al giardino.
La cucina è dotata di una cucina componibile integrata. Le dotazioni comprendono un piano cottura a induzione, un forno e un frigorifero-congelatore.
Il piano terra dispone inoltre di un bagno principale modernizzato con finiture di pregio. Le tubature sono state rinnovate nell’ambito dei lavori di modernizzazione.
È inoltre disponibile un WC per gli ospiti di nuova concezione, le cui tubature sono state anch’esse rinnovate.
Piano superiore
Il piano superiore è raggiungibile attraverso una scala ridisegnata.
Qui si trovano due camere da letto. La camera da letto principale si trova nel corpo aggiunto costruito nel 1970.
La zona del corridoio offre inoltre la possibilità di ricavare uno spazio di lavoro o un ufficio domestico.
Al piano superiore si trova anche un ulteriore bagno con WC, lavabo e attacco per la lavatrice. Anche in quest’area le tubature sono state rinnovate.
Spazi esterni
La casa dispone di un giardino privato che si estende su due livelli.
L’area esterna dispone di due terrazze con una superficie complessiva di ca. 26 m². Le terrazze offrono diverse possibilità di utilizzo e ampliano la zona giorno con ulteriori spazi all’aperto.
È disponibile una casetta da giardino come spazio aggiuntivo per riporre oggetti.
Superfici utili e garage
L’immobile è parzialmente dotato di cantina e dispone quindi di ulteriore spazio di deposito e superficie utile.
Ulteriori possibilità di deposito si trovanoin soffitta.
All’immobile appartiene inoltre un garage con apertura elettrica della porta.
Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas del 2019.
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