| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 51 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 52.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.029,41 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà ristrutturato a Salzgitter-Bad offre una distribuzione degli spazi compatta e funzionale su una superficie abitabile di ca. 51 m², oltre a un buono stato generale.
L’appartamento si trova in un immobile con diritto di superficie e verrà consegnato libero al momento della vendita. È quindi adatto sia a chi desidera abitarvi, sia agli investitori che intendono utilizzarlo personalmente subito dopo l’acquisto o riaffittarlo.
Le condizioni ristrutturate consentono un utilizzo immediato senza la necessità di importanti interventi preliminari. Il riscaldamento è garantito da un impianto autonomo per piano, così da poter gestire i consumi in base all’appartamento.
Anche dal punto di vista dell’investimento, l’appartamento offre condizioni interessanti: considerando un canone annuo netto a freddo di ca. 4.200 €, rispetto al prezzo d’acquisto di 52.500 € si ottiene un rendimento lordo da locazione di ca. 8,0 %. Le dimensioni contenute, il buono stato e la posizione ben servita di Salzgitter-Bad offrono inoltre ottime premesse per una locazione sostenibile.
Il canone del diritto di superficie ammonta a ca. 1250€ all’anno.
L’immobile rappresenta quindi un’interessante opportunità per chi cerca un appartamento di proprietà libero da occupanti da adibire a uso personale oppure un investimento compatto con un rendimento lordo da locazione interessante.
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