| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Anno costruito | 1979 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.707,07 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento ben tenuto al piano terra si trova in una tranquilla palazzina con soltanto sette unità di proprietà e offre, su circa 99 m² di superficie abitabile, una confortevole abitazione con una planimetria ben studiata. Per maggiori dettagli e per la denominazione dei locali, si veda anche la planimetria allegata.
L’appartamento dispone complessivamente di quattro locali abitabili di circa 11 m², 15 m², 16 m² e 21 m². Dall’ampio corridoio d’ingresso si accede al luminoso bagno, dotato sia di vasca sia di doccia. Un locale abitabile offre una bella vista sul balcone e sul giardino comune. Il soggiorno convince per l’accesso diretto al balcone e crea una piacevole atmosfera abitativa.
L’angolo cottura con cucina componibile bianca si integra armoniosamente nella zona pranzo adiacente. Un ulteriore locale abitabile è raggiungibile dalla zona pranzo ed è piacevolmente separato, creando maggiore privacy.
Un punto di particolare rilievo è il giardino comune, utilizzabile dai residenti. Grazie alla vegetazione ormai sviluppata, si crea un’atmosfera tranquilla e protetta, con una piacevole schermatura rispetto alle proprietà confinanti.
L’appartamento si presenta in buone condizioni e ben tenuto. Tutti i locali abitabili e le camere da letto sono dotati di pavimenti in parquet di alta qualità, mentre cucina, zona pranzo e bagno sono piastrellati. Particolarmente degne di nota sono le pregiate combinazioni di armadi e scaffalature presenti nei locali abitabili. L’appartamento viene venduto ammobiliato ed è quindi ideale sia per uso proprio sia come interessante investimento immobiliare.
L’offerta è completata da una cantina e da un garage prefabbricato.
L’appartamento convince per le dotazioni curate e funzionali, la distribuzione degli ambienti ben studiata e l’atmosfera abitativa piacevole. Particolarmente degni di nota sono gli arredi di pregio (combinazioni di mensole e armadi), che conferiscono agli ambienti un carattere caldo e senza tempo. L’appartamento viene venduto arredato.
Gli ambienti giorno e notte sono dotati di parquet ben tenuto. Il bagno, la cucina e l’ampia zona pranzo dispongono di pavimenti in piastrelle facili da pulire. La cucina componibile ha circa 15 anni ed è integrata funzionalmente nella zona pranzo open space, creando un piacevole fulcro per la vita familiare.
Anche il bagno è stato modernizzato circa 15 anni fa e dispone sia di una vasca da bagno sia di una doccia separata. Nel bagno si trova inoltre un attacco per la lavatrice. Pratici armadi a muro nel corridoio offrono ulteriore spazio per guardaroba, prodotti per la pulizia ed elettrodomestici come l’aspirapolvere.
L’appartamento è ideale per famiglie o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. Sono disponibili complessivamente quattro ambienti abitativi, utilizzabili come tre camere da letto oppure, in alternativa, con uno studio. Un ambiente abitativo separato, adiacente direttamente alla zona pranzo e non raggiungibile dal corridoio, offre maggiore privacy e possibilità di utilizzo flessibili.
Le camere da letto e gli ambienti abitativi convincono per la loro disposizione generosa e una distribuzione degli arredi ben studiata, con molto spazio disponibile.
Un punto di forza particolare è il balcone esposto a ovest, situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde. Il balcone esposto a ovest offre condizioni ideali per chi lavora e per gli amanti del sole: piacevole sole pomeridiano e serale, rilassanti ore dopo il lavoro e suggestivi tramonti.
Il riscaldamento a gas centralizzato per piano è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2024. Completano l’offerta un ampio vano cantina e un garage prefabbricato in cemento degli anni ’80, adatto a un’auto di classe media.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Salzgitter-Bad unisce il fascino storico a un’eccellente infrastruttura e a un’elevata qualità della vita. Il quartiere ricco di tradizione di Salzgitter entusiasma con il suo pittoresco centro storico, i caffè accoglienti, le diverse possibilità di shopping e numerose offerte per il tempo libero e il relax per grandi e piccoli. Particolarmente apprezzate sono la natura, il wellness e le attività sportive.
Tra i punti di forza figurano:
La piscina coperta con acqua salina, piscina con onde di acqua salina, area sauna e wellness offre relax e fitness direttamente a Salzgitter-Bad.
L’idilliaco roseto e il padiglione della salina invitano a piacevoli passeggiate e al relax nel verde.
Il percorso delle sculture di Salzgitter-Bad unisce arte e natura lungo sentieri escursionistici diversificati.
I sentieri escursionistici e ciclabili nella catena montuosa di Salzgitter offrono numerose possibilità agli amanti della natura e agli appassionati di sport.
Il Greif Park è ideale per passeggiate, attività ricreative e relax nel verde.
Il Cinema Salzgitter-Bad offre intrattenimento direttamente sul posto.
Sono disponibili numerose proposte per il fitness e lo sport.
Attrazioni storiche come le rovine di Vöppstedt o il vicino castello di Lichtenberg offrono interessanti mete per escursioni.
Il vicino lago di Salzgitter offre ulteriori possibilità per il tempo libero, come sport acquatici, balneazione, ciclismo e passeggiate.
Inoltre, a Salzgitter si svolgono regolarmente eventi culturali, feste cittadine e la nota estate culturale.
Scuole, asili, medici e possibilità di shopping si trovano nelle immediate vicinanze e rendono la posizione particolarmente attraente per famiglie, lavoratori e anziani.
Grazie ai buoni collegamenti stradali, sia il centro di Salzgitter sia le città circostanti come Braunschweig, Wolfenbüttel e Goslar sono rapidamente raggiungibili. Allo stesso tempo, Salzgitter-Bad offre, con i suoi spazi verdi, i sentieri escursionistici e la vicinanza all’Harz, un’atmosfera residenziale piacevole con un elevato valore ricreativo.
L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata e offre condizioni ideali per abitare comodamente in un contesto attraente.
180.000 € Ampio appartamento di proprietà con balcone e garage a Salzgitter-Bad38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad
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