| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 480 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 57 m² |
| Prezzo di acquisto | 375.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.571,43 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa bifamiliare costruita solidamente nel 1956, realizzata come porzione di bifamiliare su un terreno di ca. 480 m². L’immobile dispone di due unità abitative con una superficie abitabile complessiva di ca. 105 m² ed è completamente interrato. Entrambi gli appartamenti sono suddivisi in 2 locali e dispongono ciascuno di un bagno con luce naturale e vasca. L’appartamento al piano terra offre inoltre una piccola terrazza con accesso all’area esterna. Entrambe le unità abitative sono locate e attualmente generano entrate annue da locazione pari a 12.720 €.
Nel corso degli anni l’edificio è stato modernizzato in diverse aree. Intorno al 2008 è stato installato un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, alimentato da serbatoi di gasolio con una capacità complessiva di ca. 6.000 litri. Anche i radiatori e i bagni con luce naturale e vasca risalgono a questo periodo. Le finestre in materiale plastico con doppi vetri esistenti sono state installate nel 2004. Nel piano interrato l’impianto elettrico è stato rinnovato nel 2015.
Oltre ai classici locali cantina, nel piano interrato è disponibile un locale comune per il lavaggio e l’asciugatura. Il terreno offre inoltre un giardino orientato a nord/ovest, che completa la casa con un’attraente area esterna.
Grazie alla suddivisione in due unità abitative separate e ai rapporti di locazione esistenti, l’immobile è particolarmente adatto a investitori interessati a un piccolo edificio plurifamiliare con potenziale di sviluppo.
Nota sulla presentazione: su esplicita richiesta dell’inquilina del piano superiore, nell’ambito della commercializzazione possiamo purtroppo pubblicare soltanto immagini di una delle due unità abitative. Naturalmente saremo lieti di offrirvi un’impressione completa dell’immobile. Gli ambienti della seconda unità abitativa potranno pertanto essere visitati in occasione di un appuntamento personale di visita in loco.
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