Hausansicht
Parkplatz mit E-Ladesäule
Terrasse
Aussicht
Wohnküche
Wohnküche
Bad
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Heizung
Dachboden
Weinkeller
Weinkeller
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
| Anno costruito | 1902 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 171 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 160 m² |
| Affitto escluse le spese | 1500 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Totale affitto | 1600 € |
| Deposito | 4500€ |
| Prezzo per m2 | 15,69 €/m² |
Bella porzione di bifamiliare con quattro stanze (3 camere da letto + cucina abitabile) in affitto.
La casa è un edificio d’epoca ed è stata ampiamente ristrutturata e modernizzata negli anni 2025/ 2026.
Dispone di un bagno con luce naturale, vasca da bagno e una cosiddetta doccia walk-in a filo pavimento con funzione pioggia.
Dati principali:
- Superficie abitabile: 102 m2
- Pavimenti in vinile di alta qualità
- Moderni soffitti tesi
- Terrazza
- Posto auto privato con wallbox per la ricarica
- Moderni soffitti tesi
- Riscaldamento a pavimento nel bagno e nel ripostiglio
- Prima occupazione dopo la modernizzazione
- Disponibile da subito
Il terreno di 171 m2 è un vero “terreno per il dopo lavoro”. Poco lavoro di giardinaggio e, in compenso, il massimo del tempo per serate barbecue sulla terrazza. Se desiderate comunque dedicarvi un po’ al giardinaggio, nelle immediate vicinanze sono disponibili giardini che si possono affittare a basso costo.
Elemento di particolare rilievo: bella cantina a volta trasformata in cantina per vini.
Il canone di locazione netto è di 1.500 euro. Le spese accessorie per assicurazione, imposta fondiaria, spazzacamino e manutenzioni ammontano a 100 euro.
Le altre spese accessorie, come riscaldamento, elettricità, acqua, internet ecc., vengono addebitate direttamente dagli erogatori agli inquilini.
Offerta privata, nessuna richiesta da parte di agenzie immobiliari.
- Prima occupazione dopo la ristrutturazione
- Bagno con luce naturale
- Doccia a filo pavimento e vasca da bagno
- Riscaldamento a pavimento nel bagno e nel ripostiglio/guardaroba
- Pavimenti in vinile di alta qualità (2026)
- Pareti con intonaco liscio (2025)
- Vetri isolanti (ca. 1995)
- Impianto elettrico (2025)
- Tubi dell’acqua e del riscaldamento (2025)
- Radiatori (2025)
- Soffitto teso di alta qualità (2026)
- Posto auto pavimentato e terrazza (2026)
- Copertura del tetto (1997)
- Riscaldamento centralizzato a gasolio (2010)
- Cavi di rete/prese di rete nella maggior parte degli ambienti (CAT7A – velocità Gigabit) (2026)
- Connessione in fibra ottica per la massima velocità internet, perfetta per l’home office
- Nuova stazione di ricarica per auto elettrica (2026)
- Bella cantina per vini
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie
Ottimi collegamenti stradali (autostrada A14, circa 20 minuti dal centro di Lipsia)
Scuole e asili nelle vicinanze
Elevato valore ricreativo e di svago grazie all’ambiente immerso nella natura
