Hausansicht
Parkplatz mit E-Ladesäule
Terrasse
Aussicht
Wohnküche
Wohnküche
Bad
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Heizung
Dachboden
Weinkeller
Weinkeller
| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 102 m² |
| Baujahr | 1902 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 171 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 160 m² |
| Kaltmiete | 1500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 100 € |
| Gesamtmiete | 1600 € |
| Kaution | 4500€ |
| Preis pro m² | 15,69 €/m² |
Schöne Doppelhaushälfte mit vier Zimmern (3 Schlafzimmer + Wohnküche) zu vermieten.
Das Haus ist ein Altbau und wurde in Jahren 2025/ 2026 umfassend saniert und modernisiert.
Es verfügt über ein Tageslichtbad, mit Badewanne und mit einer begehbaren sogenannten Walk-In-Dusche mit Regenfunktion.
Eckdaten:
- Wohnfläche: 102 m2
- Hochwertige Vinylbodenbeläge
- Moderne Spanndecken
- Terrasse
- eigener Stellplatz mit Wallbox zum Aufladen
- moderne Spanndecken
- Fußbodenheizung im Bad, sowie Abstellraum
- Erstbezug nach Modernisierung
- frei ab sofort
Das 171 m2 große Grundstück ist ein echtes "Feierabendgrundstück". Wenig Gartenarbeit, dafür maximale Zeit für Grillabende auf der Terrasse. Falls Ihnen doch danach ist, ein wenig gärtnerisch tätig zu sein, haben wir in unmittelbarer Umgebung freie Gärten, die man für kleines Geld pachten könnte.
Besonderer Hingucker: schöner Gewölbekeller als Weinkeller ausgebaut.
Die Kaltmiete beträgt 1.500 Euro. Die Nebenkosten für Versicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger und Wartungen betragen 100 Euro.
Sonstige Nebenkosten wie Heizung, Strom, Wasser, Internet etc. werden durch Mieter mit Versorgern direkt abgerechnet.
Privatangebot, bitte keine Makleranfragen.
- Erstbezug nach Sanierung
- Tageslichtbad
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung im Bad und Abstellkammer/ Garderobe
- hochwertige Vinylbodenbeläge (2026)
- Glattputzwände (2025)
- Isolierverglasung (ca. 1995)
- Elektroleitungen (2025)
- Wasser, - Heizungsleitungen (2025)
- Heizkörper (2025)
- hochwertige Spanndecke (2026)
- gepflasterter PKW-Stellplatz und Terrasse (2026)
- Dacheindeckung (1997)
- Öl-Zentralheizung (2010)
- Netzwerkkabel/Netzwerkdosen in den meisten Räumen (CAT7A – Gigabit-Geschwindigkeit) (2026)
- Glasfaseranschluss für schnellstmögliche Internetgeschwindigkeit, perfekt fürs Homeoffice
- Neue Ladestation fürs E- Auto (2026)
- schöner Weinkeller
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A14, ins Zentrum von Leipzig ca. 20 Minuten)
Schulen und Kindergärten in der Nähe
Hoher Freizeit- und Erholungswert durch naturnahe Umgebung
